第二節(jié) 設(shè)計概算的編制與審查
設(shè)計概算是在初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計要求對工程造價進(jìn)行的概略計算。它是設(shè)計文件的重要組成部分，是投資估算的延伸和細(xì)化。
設(shè)計概算分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算。在案例分析中重點要掌握的是單位工程概算和單項工程綜合概算。
一、單位工程慨算的編制
單位工程概算即單位建安工程概算，它由建安工程中的直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金組成。單位工程概算又分為土建工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。
（一）土建工程概算
其編制方法主要有以下幾種。
1．概算定額法
又稱擴(kuò)大單價法，是采用概算定額編制建筑工程概算的方法，類似于采用預(yù)算定額編制工程預(yù)算。概算定額法適用于初步設(shè)計達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確的工程。
2．概算指標(biāo)法
這是用擬建的建筑物的建筑面積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)編制概算的方法。概算指標(biāo)法適用于初步設(shè)計深度不夠、工程量不明確，但有類似工程概算指標(biāo)可以利用的工程。
3．類似工程預(yù)算法
這是利用技術(shù)條件與設(shè)計對象相類似的已完工程的造價資料編制擬建工程設(shè)計概算的方法。這種方法在應(yīng)用中要注意的是必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進(jìn)行調(diào)整。
（二）設(shè)備及安裝工程概算
這一概算又包括設(shè)備購置費概算和安裝工程概算兩個內(nèi)容。其中設(shè)備購置費由設(shè)備原價和運雜費組成，其概算的編制方法主要是估價指標(biāo)法；安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價法。擴(kuò)大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。
二、單項工程綜合慨算的編制
單項工程綜合概算是以各個單位工程概算為基礎(chǔ)來編制的。根據(jù)建設(shè)項目中所包含的單項工程的個數(shù)的不同，單項工程綜合概算的內(nèi)容也不相同。當(dāng)建設(shè)項目只有一個單項工程時，單項工程綜合概算還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貨款利息等。當(dāng)建設(shè)項目包括多個單項工程時，這部分費用列入項目總概算中，不再列入單項程綜合概算中。

三、設(shè)計概算的審查
設(shè)計概算審查的主要內(nèi)容包括以下幾項。
（一）審查編制依據(jù)的時效性
各種依據(jù)，如定額、指標(biāo)、價格、取費標(biāo)準(zhǔn)等，都應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行，隨時注意有無調(diào)整和新的規(guī)定。
（二）審查工程費
主要是通過對設(shè)計圖紙、概算定額、工程量計算規(guī)則等的審查，看看有無多算、漏算、重算等現(xiàn)象的發(fā)生。
（三）審查計價指標(biāo)
主要是審查工程所在地的計價定額、費用定額、價格指數(shù)和人工、材料、機(jī)械臺班單價是否符合現(xiàn)行規(guī)定，各項調(diào)整系數(shù)是否按當(dāng)?shù)氐淖钚乱?guī)定執(zhí)行等。
（四）審查其他費用
主要包括兩個審查內(nèi)容：一個是費用項目是否符合國家有關(guān)規(guī)定，有無多列的現(xiàn)象；另一個是費率或計取標(biāo)準(zhǔn)是否按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。