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    造價工程師考試案例分析復(fù)習(xí)要點第四節(jié)

    來源:233網(wǎng)校 2006年11月13日
    第四節(jié) 財務(wù)評價指標(biāo)的敏感性分析
    敏感性分析是經(jīng)濟(jì)決策中常用的一種不確定性方法,它是通過計算,分析項目的現(xiàn)金流動情況發(fā)生變化時對項目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響,從中找出敏感因素,并確定其影響程度,為采取必要的風(fēng)險防范措施提供依據(jù)。
    在案例分析中,主要側(cè)重對單因素敏感性分析的考核。
    單因素敏感性分析是指在進(jìn)行敏感性分析時,每次假定只有一個因素是變化的,而其他的因素均不發(fā)生變化,分析這個變化的因素對評價指標(biāo)的影響程度,從而確定其敏感程度。
    單因素敏感性分析的做法如下。
    (1)確定敏感性分析的對象,也就是確定要分析的評價指標(biāo)。在案例分析中,往往以凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率或投資回收期為分析對象。
    (2)選擇需要分析的不確定性因素。在案例分析中,一般取總投資、銷售收入或經(jīng)營成本為影響因素。
    (3)計算各個影響因素對評價指標(biāo)的影響程度。在案例分析中,這一步主要是根據(jù)現(xiàn)金流量表進(jìn)行的。首先計算各個影響因素的變化所造成的現(xiàn)金流量的變化,然后再計算出因此所造成的評價指標(biāo)的變化。
    (4)確定敏感因素。敏感因素是指對評價指標(biāo)產(chǎn)生較大影響的因素。在案例分析中,可利用相對測定法來確定敏感因素。具體做法是:設(shè)定要分析的影響因素均從初始值開始變動,且每次變動的幅度均相同,分別計算在同一變動幅度下各個影響因素對評價指標(biāo)的影響程度,其中影響程度大的因素就是敏感因素。
    (5)通過分析和計算敏感因素的影響程度,確定項目可能存在的風(fēng)險的大小及風(fēng)險影響因素。
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