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    造價(jià)工程師考試案例分析復(fù)習(xí)要點(diǎn)第三節(jié)

    來源:233網(wǎng)校 2006年11月13日

    第三節(jié) 財(cái)務(wù)評價(jià)報(bào)考指標(biāo)的計(jì)算
    報(bào)考評價(jià)指標(biāo)考慮了資金的時(shí)間價(jià)值。與靜態(tài)指標(biāo)相比,報(bào)考指標(biāo)更加注重考察項(xiàng)目在其計(jì)算期內(nèi)各年現(xiàn)金流量的具體情況,因而也就能夠更加直觀地反映項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。
    一、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)
    二、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)
    財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是使項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率,它反映項(xiàng)目所占用資金的盈利率,是考察項(xiàng)目盈利能力的主要報(bào)考評價(jià)指標(biāo)。
    財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率可根據(jù)現(xiàn)金流量表中凈現(xiàn)金流量采用插值法計(jì)算求得,在案例分析中,一般是采用列表法進(jìn)行的,其基本做法如下。

    三、報(bào)考投資回收期
    報(bào)考投資回收期是指在考慮了資金時(shí)間價(jià)值的情況下,以項(xiàng)目每年的凈收益回收項(xiàng)目全部投資所需要的時(shí)間,是考察項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上投資實(shí)際回收能力的報(bào)考指標(biāo)。
    報(bào)考投資回收期可根據(jù)現(xiàn)金流量表的延長表中“凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值”與“累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值”欄目計(jì)算得出。
    報(bào)考投資回收期反映了資金等值回收、而不是等額回收項(xiàng)目全部投資所需要的時(shí)間,因而與靜態(tài)投資回收期相比,更具有實(shí)際意義。

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