第二節(jié) 建筑面積的計算與審查
建筑面積的計算與審查的主要內(nèi)容是要確定建筑面積的計算范圍以及與此相應(yīng)的計算公式。也就是說，哪些范圍應(yīng)該計算面積，哪些范圍不應(yīng)該計算面積，這是案例分析中的一個知識點。
一、計算建筑面積的范圍
首先要熟悉建筑面積計算規(guī)則，其次應(yīng)注意以下幾個方面：
（1）帶有圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算建筑面積；
（2）突出圍護結(jié)構(gòu)外的，如陽臺、無柱走廊、檐廊等，均按其挑出墻外的水平投影面積計算建筑面積；
（3）有柱的雨篷、車棚、陽臺、走廊、檐廊等均按柱外圍水平面積計算建筑面積；
（4）按水平投影面積的一半計算建筑面積的有挑陽臺、凹陽臺、獨立柱的車棚、單排柱的車棚或站臺、挑出墻外有蓋無柱的走廊或檐廊（寬度在1.5m以上）等。
二、不計算建筑面積的范圍
（1）突出的外墻的構(gòu)件、配件、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面層等；
（2）用于維修、消防的室外爬梯；
（3）層高2.2m以內(nèi)的設(shè)備管道層、儲藏室等；
（4）建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱等；
（5）沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等；
（6）獨立煙囪、煙道、地溝、水塔、儲油（水）池、地下人防通道等構(gòu)筑物；
（7）單層建筑物內(nèi)分隔的單層房間、平臺等；
（8）建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。
