根據(jù)《民事訴訟法》第34條的規(guī)定，下列案件由法律規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄：
（1）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
?。?）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。
?。?）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
3-8 甲區(qū)的張某將自己位于丙區(qū)的房屋賣(mài)給乙區(qū)的陳某，雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并約定：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的提交A市仲裁委員會(huì)（位于丁區(qū)）仲裁解決。該約定是否有效？
?。壑R(shí)點(diǎn)］專(zhuān)屬管轄不排斥仲裁協(xié)議
該約定是有效的。該案雖然屬于不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)屬管轄的案件，但是專(zhuān)屬管轄僅僅排斥其他法院的管轄權(quán)，并且當(dāng)事人不得以協(xié)議的形式改變管轄，而不排斥當(dāng)事人之間簽訂的仲裁協(xié)議。
?。厶貏e提示］專(zhuān)屬管轄是針對(duì)法院的管轄權(quán)而言的，即屬于專(zhuān)屬管轄的案件只能由特定的人民法院管轄，其他法院無(wú)權(quán)管轄，但是，專(zhuān)屬管轄不得對(duì)抗仲裁，即當(dāng)事人可以選擇由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決糾紛。此外，涉外民事訴訟中的專(zhuān)屬管轄同樣如此，當(dāng)事人可以選擇仲裁，而且可以選擇我國(guó)的仲裁機(jī)構(gòu)，也可以選擇外國(guó)的仲裁機(jī)構(gòu)。
?。厶貏e提示］注意《民事訴訟法》第34條的理解
在合理理解《民事訴訟法》第34條時(shí)需注意與《民事訴訟法》第244條的關(guān)系?！睹袷略V訟法》第244條是對(duì)專(zhuān)屬于中國(guó)法院管轄的特殊類(lèi)型案件的規(guī)定，即在中國(guó)境內(nèi)履行的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同、中外合作勘探開(kāi)發(fā)自然資源合同引起的糾紛應(yīng)當(dāng)專(zhuān)屬于中國(guó)法院管轄，該規(guī)定的目的在于排除外國(guó)法院對(duì)這些案件的管轄權(quán)，從而維護(hù)中國(guó)法院對(duì)特殊案件的司法專(zhuān)屬管轄權(quán)。而《民事訴訟法》第34條是關(guān)于專(zhuān)屬管轄的一般規(guī)定，不是關(guān)于國(guó)內(nèi)民事訴訟的專(zhuān)屬管轄，因此，《民事訴訟法》第34條的規(guī)定既可以適用于國(guó)內(nèi)民事訴訟，也可以適用于涉外民事訴訟。如涉外不動(dòng)產(chǎn)糾紛由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄，該不動(dòng)產(chǎn)所在地法院可以是中國(guó)法院，也可以是外國(guó)法院。
?。壑攸c(diǎn)法條提示］《民事訴訟法》第34條、第244條。
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