一、物
　　《物權(quán)法》第一百一十五條  主物轉(zhuǎn)讓的，從物隨主物轉(zhuǎn)讓，但當事人另有約定的除外。
　　《擔保法解釋》第六十三條  抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但是，抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。
　　第九十一條  動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物的從物。但是，從物未隨同質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有的，質(zhì)權(quán)的效力不及于從物。
　　1.主物與從物
　　（1）概念。主物，指為從物所輔助之物。從物，指非主物的成分，但常助主物發(fā)揮經(jīng)濟效用，而與主物同屬一人的物。從物特征有四：①不是主物的重要成分。②在功能上協(xié)助主物發(fā)揮經(jīng)濟效益。③與主物具有一定程度的場所上之結(jié)合關(guān)系。④從物與主物歸同一人所有。
　　須注意：我國民法認為，不動產(chǎn)亦可為從物，如廚房、廁所、豬圈、車庫可為房屋的從物。
　　（2）區(qū)分的法律意義：①除非另有約定，主物轉(zhuǎn)讓，從物隨同轉(zhuǎn)讓。②主物抵押、質(zhì)押的效力有條件地及于從物?！段餀?quán)法》第一百一十六條  天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當事人另有約定的，按照約定。
　　法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。
　　2.原物與孳息
　?。?）概念。原物，指孳息所從出之物。孳息，指由原物所生之物或收益。孳息必須與原物分離，與原物分離前為原物的成分，不屬于孳息。孳息分為兩種：①天然孳息，指原物因自然規(guī)律或者按照物的用法而產(chǎn)生的物。如雞蛋、剪下的羊毛、牛犢、貓仔、牛奶、開采的煤炭。②法定孳息，指原物依據(jù)法律關(guān)系所產(chǎn)生的收益。如租金、利息、彩票中獎所獲獎金或獎品（射幸孳息）。
　?。?）孳息所有權(quán)的歸屬。①天然孳息：（a）按照當事人的約定。（b）沒有約定的，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人，又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。②法定孳息：（a）按照當事人的約定。（b）沒有約定的，按照交易習(xí)慣確定。
　　須注意：抵押權(quán)人（于抵押物扣押后）、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人有權(quán)收取而不是取得孳息，在其未就所收取的孳息實現(xiàn)擔保物權(quán)之前，不能取得孳息的所有權(quán)。
　　二、物權(quán)的優(yōu)先效力
　　《物權(quán)法》第一百九十九條  同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
　　第二百三十九條  同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。
　　《擔保法解釋》第七十九條  同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)受償。
　　同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。
　　三、物權(quán)請求權(quán)
　　物權(quán)請求權(quán)，指物權(quán)的圓滿狀態(tài)受到侵害、妨害或者有被妨害之虞時，物權(quán)人為回復(fù)物權(quán)的圓滿狀態(tài)，請求侵害人、妨害人為一定行為或者不為一定行為的權(quán)利。物權(quán)請求權(quán)具有三個重要特點：①無須相對人具有過錯；②無須請求人受有損失。③不適用訴訟時效。物權(quán)請求權(quán)分為三種：《物權(quán)法》第34條的返還原物請求權(quán)、第35條的排除妨害請求權(quán)與消除危險請求權(quán)。
　　（一）返還原物請求權(quán)
　　1.構(gòu)成要件。返還原物請求權(quán)的構(gòu)成要件有三：①請求人為物權(quán)人。②被請求人為現(xiàn)時的無權(quán)占有人。③原物尚存在（如無權(quán)占有物已經(jīng)滅失，無返還原物請求權(quán)）。
　　2.返還原物請求權(quán)的效力：被請求人應(yīng)返還原物及孳息。須注意：由于被請求人是無權(quán)占有人，故返還原物請求權(quán)與《物權(quán)法》第242、243、244條具有緊密聯(lián)系，涉及到無權(quán)占有人的返還義務(wù)與不能返還時的責任。在司法考試中，它們常常同時出現(xiàn)。
　?。ǘ┡懦梁φ埱髾?quán)1.構(gòu)成要件。排除妨害請求權(quán)的構(gòu)成要件有四：①請求人為物權(quán)人。②妨害人以無權(quán)占有以外的方式妨害物權(quán)的行使。妨害既可由妨害人的行為造成，亦可由妨害人的物件造成。例如：在他人土地上堆放垃圾、在他人車庫門口停放汽車、不動產(chǎn)登記簿上因他人行為產(chǎn)生錯誤登記、制造超出容忍限度的噪音（震動、惡臭）、被大風(fēng)刮斷樹木倒入鄰人院內(nèi)等。③妨害具有不法性或者超越了正常的容忍限度。④提出請求之時，妨害仍在持續(xù)中。
　　2.排除妨害請求權(quán)的效力：①除去妨害。妨害人須采取措施排除妨害，例如：以違章建筑堵塞通道的，應(yīng)拆除違章建筑；清理丟棄的垃圾；不再制造噪音；涂銷錯誤的不動產(chǎn)登記。②排除妨害費用的承擔：（a）妨害人具有過錯的，應(yīng)獨自承擔排除妨害的費用；（b）妨害人對妨害無過錯的（如地震震倒圍墻于鄰居院中），由雙方合理分擔排除妨害的費用。
　?。ㄈ┫ｋU請求權(quán)
　　1.構(gòu)成要件。消除危險請求權(quán)的構(gòu)成要件有四：①請求人為物權(quán)人。②物權(quán)的行使具有受到妨害的現(xiàn)實危險。例如：鄰人在自己房屋近旁挖坑，具有危及房屋安全的現(xiàn)實可能性。再如：鄰人所有的大樹欲傾倒于自己房屋上。③被請求人為對危險的除去具有支配力的人。④提出請求之時，危險仍現(xiàn)實存在。
　　2.消除危險請求權(quán)的效力：①消除危險。制造危險的相對人應(yīng)采取預(yù)防措施，除去現(xiàn)實危險。消除危險的行為既可以是作為，也可以不作為。②消除危險的費用，原則上應(yīng)由相對人負擔。若危險的產(chǎn)生系由不可抗力所致，或者危險的原因與請求權(quán)人自身具有客觀上的關(guān)聯(lián)時，則應(yīng)參酌個案的具體情況，可以確定由請求人與相對人合理分擔。
　　四、物權(quán)法定原則　
　　《物權(quán)法》第五條  物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。
　　第三十九條  所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
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