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    考試大整理建筑工程施工合同的相關(guān)內(nèi)容習題

    來源:233網(wǎng)校 2006年12月28日

        [案例6]
        某研究單位科研樓工程,甲方經(jīng)過了解后決定直接發(fā)包給不同性質(zhì)的三個公司,分別與A公司簽訂了土建施工合同;與B公司簽訂了科研設備安裝合同;與C公司簽訂了電梯安裝合同。三個合同協(xié)議中都對甲方提出了一個相同的條款,即“甲方應協(xié)調(diào)現(xiàn)場其他施工單位,為乙方創(chuàng)造如垂直運輸?shù)瓤衫脳l件”。合同執(zhí)行后,發(fā)生如下事件:
        1.頂層結(jié)構(gòu)樓板吊裝后,A公司立刻拆除塔吊,改用卷揚機運材料作屋面及裝飾,C公司原計劃由甲方協(xié)調(diào)使用塔吊將電梯設備吊上9層樓頂?shù)脑O想落空后,提出用A公司的卷揚機運送,A公司提出卷揚機噸位不足,不能運送。最后,C公司只好為機房設備的吊裝重新設計方案。
        2.進入科研設備安裝階段后,B公司按照協(xié)議條款,把設備的垂直運輸方案建立在使用新裝電梯這一條件上。設備到梯準備運送時,C公司提出不準使用,理由一是雖能運行,但仍在調(diào)試階段,二是沒有幫其他人運送設備的義務。按合同時間專程從遠方進廠安裝科研設備的人員只好等到電梯驗收后才開始工作。
        由于沒有協(xié)調(diào)好A、B、C三個承包單位的協(xié)作關(guān)系,他們互相之間又沒有合同約束,最終引起C公司和B公司的索賠要求,理由是“甲方?jīng)]有能夠按協(xié)議條款為乙方創(chuàng)造運輸條件,使乙方改變方案,推遲進度,增大了開支”。
        問題:
        (1)C公司和B公司的索賠要求是否成立?
        (2)甲方和A、B、C三家公司簽訂的一個相同的合同條款是否妥當?若不妥請你幫助甲方對該條款進行修改補充。
        [案例7]
        甲公司因興建辦公樓與乙建筑承包公司簽訂了建筑工程總承包合同。之后,經(jīng)甲方同意,乙分別與丙建筑設計院和丁建筑工程公司簽訂了工程勘察設計合同和工程施工合同。勘察設計合同約定由丙對甲的辦公樓及附屬公共設施提供設計服務,并按勘察設計合同的約定交付有關(guān)的設計文件和資料。施工合同約定由丁根據(jù)丙提供的設計圖紙進行施工,工程竣工時根據(jù)國家有關(guān)驗收規(guī)定及設計圖紙進行質(zhì)量驗收。合同簽訂后,丙按時將設計文件和有關(guān)資料交付給丁,丁根據(jù)設計圖紙進行施工。工程竣工后,甲會同有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門對工程進行驗收,發(fā)現(xiàn)工程存在嚴重質(zhì)量問題,是由于設計不符合規(guī)范所致。原來丙未對現(xiàn)場進行仔細勘察即自行進行設計導致設計不合理,給甲帶來了重大損失。并以與甲方?jīng)]有合同關(guān)系為由拒絕承擔責任,乙又以自己不是設計人為由推卸責任,甲遂以丙為被告向法院起訴。
        問題:來源:www.examda.com
        (1)甲、乙、丙、丁四家公司之間的合同關(guān)系是否合法有效?為什么?
        (2)這起事件應該由誰來承擔責任?為什么?
        [案例8]
        某大學根據(jù)學校合并規(guī)劃,在某市開發(fā)區(qū)建設新校址,投資2億元,建設4棟教學樓、6棟學生宿舍樓、2棟食堂、1棟浴室、3棟家屬樓等一攬子工程。建設周期為2年。該項目進行了招標。其中某市建設工程總公司中標。關(guān)于工程施工,雙方約定:鑒于該項目是國家投資項目,工程必須保證質(zhì)量達到優(yōu)良;其次,必須保證工期,確保工程建設不影響學校的擴大招生并及時投入使用。對于工程施工,承包方可以在自己的下屬分公司中選擇施工隊伍,無須與發(fā)包人另行簽訂合同。
        《某大學群樓建設工程承包合同》簽訂后,作為總包單位,某市建設工程總公司遂安排下屬施工能力強、施工工藝水平高的二、三、五、六建設分公司參與工程建設,并分別與這些參建分公司簽訂了《某單體工程內(nèi)部承包協(xié)議書》,對工程工期和施工質(zhì)量作了約定,并對施工提前獎勵和延期罰款作了說明。
        在以后的工程建設過程中,二分公司為了加快施工進度,將其中一棟單體工程轉(zhuǎn)交給了某具有三級施工資質(zhì)的A施工公司,并收取該單體工程預算造價的20%作為管理費。五分公司,為爭取提前獎勵,將自己負責的工程部分分包給了臨時組織的B農(nóng)民施工隊。
        問題:
        (1)請問上述背景資料中二分公司和五分公司的行為是否合法?
        (2)根據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定,承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包應承擔什么法律后果?
        [案例9]
        1998年6月,甲建設單位與乙建筑公司依據(jù)《建設工程施工合同示范文本》簽訂了建設某大廈的工程施工合同,乙建筑公司按照合同約定進場施工。在施工的過程中,由于建筑公司的施工工藝存在嚴重的缺陷,在開槽的過程中,沒有作好護坡樁的工作,導致臨近的居民樓的地基受到侵害,在8月的雨期中,相鄰的居民樓地基出現(xiàn)塌陷,構(gòu)成了對居民居住的嚴重威脅。在相鄰居民的強烈抗議下,甲建設單位向乙建筑公司正式提出停工整頓的要求。
        建筑公司停工后,派人對現(xiàn)場進行看護,對施工機械設備進行封存。隨著時間的推移,該地區(qū)進入了冬期施工季節(jié),雖然建設單位向建筑公司發(fā)出了復工的命令,但是由于建筑公司本身的施工能力和技術(shù)能力等原因,建筑公司以停工造成重大損失要求先行賠償為由,拒絕復工。為此雙方發(fā)生爭執(zhí)。
        乙建筑公司以原告身份起訴甲建設單位,要求支付已完工程量的工程款,同時要求解除合同。被告甲建設單位認為,由于建筑公司的施工質(zhì)量存在嚴重缺陷,根據(jù)法律的規(guī)定,被告有權(quán)要求原告停工整頓,對于復工的命令原告應當執(zhí)行,但是原告以冬期施工困難為由拒絕復工,導致工程的預定期限難以完成,要求法院判令原告承擔違約責任和賠償責任。
        在案件審理過程中,雙方出具了各自持有的合同文本,各個文本內(nèi)容多有修改的地方,且筆跡混亂,難以認定,而且在各個文本中都沒有合同原件。在庭審中,原告又出具了一份手寫的補充協(xié)議,其中約定了對停工的補償?shù)仁马?,協(xié)議中沒有雙方當事人的公章,只有各方當事人的法定代表人簽字。
        問題:
        (1)請問你認為法院在審理此案件時的依據(jù)是什么?為什么?
        (2)合同文件的組成內(nèi)容有哪些?解釋順序如何?
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