6、 監(jiān)理合同的生效、變更與終止
    （1） 監(jiān)理合同的生效
    監(jiān)理合同一般以雙方簽字之日起生效，也有在合同規(guī)定生效條件的，如在專用條件中規(guī)定，合同通過建設主管部門的審查之日起生效。
    （2） 監(jiān)理合同的變更
    ① 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理人應當立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過42日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數量支付監(jiān)理報酬；
    ②當事人一方要求變更或解除合同時，應當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償；
    ③變更或解除合同的通知或協議必須采取書面形式，協議未達成之前，原合同仍然有效。
    （3） 監(jiān)理合同的終止
    ①監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。
    ②監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內仍未收到支付單據，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據有關條款已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內仍未得到委托人答復，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務，委托人承擔違約責任；
    ③ 當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后35日內發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔違約責任；
    ④合同協議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。
    7、監(jiān)理報酬
    經招標的監(jiān)理項目，完成正常監(jiān)理工作的報酬是由監(jiān)理投標書或中標通知書確定的。但結算的監(jiān)理報酬還應包括附加工作和額外工作的報酬。監(jiān)理報酬應按照專用條件相應條款規(guī)定的方法計算，并按約定的時間、幣種、數額支付。
    如果委托人在規(guī)定的支付期限內未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。
    如果委托人對監(jiān)理人提交的支付申請中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付申請書的24小時內向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。
    8、合同爭議的解決
    監(jiān)理合同的履行同樣要強調協作履行的原則，但由于合同各方所處的角度，所代表的利益不同，合同的爭議是難免的。只要本著實事求是、友好協商的原則，一般的爭議都能由合同當事人解決。當分歧較大，難以達成協議時，則應按照專用條件約定仲裁或訴訟程序進行。
    9、其他約定
    ①委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設備復試，其費用支出經委托人同意的，在預知范圍內向委托人實報實銷；
    ② 在監(jiān)理業(yè)務范圍內，如需聘用專家咨詢或協調，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔；
    ③監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經濟效益，委托人應按專用條件中的約定給予經濟獎勵；
    ④監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經濟利益；
    ⑤ 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動；
    ⑥監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密；
    ⑦ 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件。
    五、監(jiān)理合同專用條件
    由于監(jiān)理服務提供的是監(jiān)督管理服務，不同工程項目之間所表現出來的差異性就不會象施工項目那樣多，所以監(jiān)理合同專用條款較之施工合同的專用條件要簡單得多。也就是說，對于不同監(jiān)理項目需要特別約定的內容不是很多。專用條件是對標準條件的補充，是標準條件在具體工程項目上具體化。因此，在使用專用條件時要特別注意的是反映具體監(jiān)理項目的實際、合同雙方的特別約定。切不可在專用條件填寫成“按標準條件執(zhí)行”，否則是無法執(zhí)行的，因為與專用條件對應的標準條件一般都有“按專用條件的約定”的意思。監(jiān)理合同需要通過專用條件來約定的內容主要有以下幾個方面。
    1、適用的法律及監(jiān)理依據；
    2、 監(jiān)理工作范圍和內容；
    3、監(jiān)理工作的外部條件包括；
    4、 委托人應提供的工程資料及提供時間
    5、 委托人必須對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復的時間。
    6、 委托人的常駐代表；
    7、委托人免費向監(jiān)理機構提供的設施以及由|考試大|監(jiān)理人自備，但給予補償的設施名稱、數量及其補償金額；
    8、在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機構提供的工作人員以及服務人員的數量，且明確規(guī)定監(jiān)理機構不用對此類人員及其行為負責；
    9、監(jiān)理人在責任期內失職，其承擔責任的辦法及賠償損失的計算方法；
    10、 監(jiān)理報酬、附加工作報酬以及額外工作報酬的計算方法、支付時間、貨幣種類（包括計算匯率）、金額；
    11、當監(jiān)理人為監(jiān)理項目做出特別貢獻時的獎勵辦法，如提出合理化建議被采納而給委托人帶來直接的經濟效益時，按可計算效益額的10%~30%獎勵給監(jiān)理機構；
    12、 約定在合同履行過程中發(fā)生爭議且協商不成時，是提請仲裁委員會仲裁還是向人民法院起訴。如果是選擇仲裁的，還達成仲裁協議。