1K421032  施工項(xiàng)目合同施工階段的管理內(nèi)容
施工項(xiàng)目合同施工階段履行過程中承包人一方的管理內(nèi)容一般包括:
(1)項(xiàng)目經(jīng)理部必須履行合同的內(nèi)容
①項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)負(fù)責(zé)組織施工合同的全面執(zhí)行；
②遵守《合同法》規(guī)定的各項(xiàng)原則；
③發(fā)生不可抗力使合同不能履行或不能完全履行時(shí)，應(yīng)依法及時(shí)處理；
④履行分包合同時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)就承包項(xiàng)目向發(fā)包人負(fù)責(zé)；分包人就分包項(xiàng)目向承包人負(fù)責(zé)；因分包人過失給發(fā)包人造成損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。
(2)依《合同法》規(guī)定進(jìn)行合同變更、轉(zhuǎn)讓、終止和解除工作
1)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)隨時(shí)掌握合同發(fā)生變更的情況
①工程增減；
②質(zhì)量及特性變更；
③工程標(biāo)高、基線、尺寸等變更；
④工程刪減；
⑤施工順序變化；
⑥永久工程附加工作、設(shè)備、材料和服務(wù)的變更等。
2)合同變更的處理
①工程師向承包人提出變更令，或承包人根據(jù)施工合同，將變更向工程師提出申請(qǐng)；
②工程師進(jìn)行審查，將審查結(jié)果通知承包人。
3)承包人必須掌握索賠知識(shí)，按要求進(jìn)行
①有正當(dāng)索賠理由和充分證據(jù)；
②按施工合同文件有關(guān)規(guī)定辦；
③準(zhǔn)確、合理地計(jì)算索賠時(shí)間和費(fèi)用。
4)合同終止后，承包人應(yīng)做的評(píng)價(jià)工作
①合同訂立情況評(píng)價(jià)；
②合同履行情況評(píng)價(jià)；
③合同管理工作評(píng)價(jià)；
④合同條款評(píng)價(jià)。