2019一級建造師考試將于本周末（9.21-9.22）舉行，建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)科目安排在一建考試第一個考試日上午（9月21日上午9:00-11:00）進(jìn)行，以下是結(jié)合《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》歷年真題以及考試用書修訂進(jìn)行的該科目考情進(jìn)行合理預(yù)測，供臨考的查漏補(bǔ)缺，對照各章節(jié)考點(diǎn)找到薄弱環(huán)節(jié)加強(qiáng)鞏固：
第一章 工程經(jīng)濟(jì)部分
1、影響利率高低的五方面因素P3
社會平均利潤率的高低、供求關(guān)系、風(fēng)險、通貨膨脹、期限長短
2、利息計算P3
單利、復(fù)利計算（單利考核概率較大）
3、終值和現(xiàn)值的計算P6
一次支付終值、一次支付現(xiàn)值、等額支付終值、等額支付現(xiàn)值
4、經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)體系P19
經(jīng)濟(jì)效果評價圖，主要考核“確定性分析”歸類
5、總投資收益率P20
年息稅前利潤取值為正常年份或運(yùn)營期對應(yīng)的數(shù)值。
6、靜態(tài)投資回收期（投資返本期）P23
靜態(tài)投資回收期判別準(zhǔn)則及其優(yōu)劣的各種說法
7、經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)（FNPV、ic、FIRR）之間的關(guān)系P26
8、財務(wù)內(nèi)部收益率取值范圍（考應(yīng)用分析）
9、盈虧平衡分析P33-37
成本分類的歸類、量本利模型計算二選一
10、敏感性分析P39-40
SAF-相對測定法計算、敏感性分析表-差值比大小排序
11、設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的計算P58-59
年平均使用成本最小值、低劣化值計算
12、附加率法計算設(shè)備租金P63
13、價值工程工作程序（內(nèi)容、排序題）P70
14、價值工程的計算分析P75
15、三新方案的經(jīng)濟(jì)分析P81
增量投資收益率法、折算費(fèi)用法計算
第二章 工程財務(wù)部分
1、六大會計要素P87【動態(tài)、靜態(tài)】
資產(chǎn)分類：流動資產(chǎn)、長期資產(chǎn)
負(fù)債分類：流動負(fù)債、長期負(fù)債
所有者權(quán)益的內(nèi)容：實收資本、資本公積（資本溢價、資產(chǎn)評估增值、接受捐贈、外幣折算差額）、盈余公積、未分配利潤
2、權(quán)責(zé)發(fā)生制P92（看“責(zé)任”歸屬，企業(yè)使用）
3、固定資產(chǎn)折舊P99-101（最低折舊年限，考前記）
4、期間費(fèi)用P110（財務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)用）
5、收入的分類P112-113
6、營業(yè)利潤、利潤總額、凈利潤的計算P117
7、償債、營運(yùn)、盈利、發(fā)展四類指標(biāo)分類P137-141
8、杜邦財務(wù)分析體系P141（4句話，描述型文字題）
9、項目融資的特點(diǎn)P142-143【綜合題，關(guān)鍵字】5個特點(diǎn)
10、短期籌資P144-147（商業(yè)信用的歸類）
11、個別資金成本率的計算P150
沒提手續(xù)費(fèi)率就分母直接是籌資總額，扣所得稅在分子部分
12、現(xiàn)金管理的方法4點(diǎn)P153
關(guān)鍵點(diǎn)：流入流出發(fā)生時間趨于一致
13、最佳現(xiàn)金持有量計算
機(jī)會成本、管理成本、短缺成本和的最小值
14、經(jīng)濟(jì)訂貨量計算P157【公式計算】
第三章 工程估價部分【55分以上】
1、建設(shè)工程項目總投資項目的組成P159【可考概念型計算、概念分類】
鋪底流動資金（30%）非靜非動，與建設(shè)投資位于一級
2、建安工程費(fèi)的組成（按構(gòu)成要素、造價形成歸類）
3、臺班折舊費(fèi)和大修理費(fèi)計算
4、綜合單價
5、措施費(fèi)計算基數(shù)【特殊、通?！?/p>
6、不可競爭費(fèi)用
規(guī)費(fèi)、稅金、安全文明施工費(fèi)
7、單位以承包、承租、掛靠方式經(jīng)營的，承包人、承租人、掛靠人（以下統(tǒng)稱承包人）以發(fā)包人、出租人被掛靠人（以下統(tǒng)稱發(fā)包人）名義對外經(jīng)營并由發(fā)包人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)的，以該發(fā)包人為納稅人。否則，以承包人為納稅人。【19教材新增】
8、設(shè)備購置費(fèi)【文字型】
設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的內(nèi)容（供銷、成套）、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價（多選）、裝運(yùn)港船上交貨方式時買家賣家責(zé)任劃分
9、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用【綜合題】
聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的內(nèi)容
10、預(yù)備費(fèi)【概念、計算】
基本預(yù)備費(fèi)及價差預(yù)備費(fèi)
11、建設(shè)期利息P183-184【計算】
當(dāng)年本金計一半，往年本息均要算
12、建設(shè)工程定額按編制程序和用途分類P185
13、人工定額制度方法4種【歸類】
技術(shù)測定法、統(tǒng)計分析法、比較類推法、經(jīng)驗估計法
14、木模板周轉(zhuǎn)計算
15、機(jī)械工作時間消耗的分類圖【歸類】
注意3個帶負(fù)荷的例子
16、人工幅度差用工內(nèi)容P197-200【歸類、計算】
17、單位工程概算的編制方法P207（建筑工程、安裝工程）
18、修正概算指標(biāo)計算
只修正人材機(jī)、單位要統(tǒng)一、看清欲求項。設(shè)備購置費(fèi)概算（基數(shù)為原價）、安裝工程費(fèi)概算
19、施工圖預(yù)算的編制方法【排序】
重點(diǎn)看定額單價法、實物量法；定額單價法套用規(guī)定
20、施工圖預(yù)算審查的方法【判斷】P225
只看對比審查以外的5個
21、分部分項工程項目清單的編制P228-231
工程量關(guān)鍵詞：實體工程量、凈值、唯一
22、工程造價的計算P235（三種形式）
23、綜合單價計算的步驟【排序、消耗量細(xì)節(jié)】
24、綜合單價、工程造價、清單計價規(guī)則綜合計算【綜合題、多選】
25、措施項目費(fèi)P240【歸類】
綜合單價法、參數(shù)計價法、分包法計價
26、招標(biāo)控制價的編制【綜合題】P241
27、招投投訴和處理【數(shù)字型填空題】
28、投標(biāo)報價的編制
29、工程量偏差的調(diào)整【15%，計算】
30、市場波動引起的調(diào)整P262【文字或計算】（造價信息調(diào)整價格，5%）
31、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)索賠計算P272【計算】
32、標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件（可補(bǔ)償內(nèi)容）P274【多選】
33、保修起算時間、修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)P293-294
34、爭議評審P296
35、待攤費(fèi)用P308【歸類】（區(qū)別現(xiàn)場管理費(fèi)）
36、標(biāo)價匯總P313
37、國際投標(biāo)技巧P315（不平衡報價法，單價報高的情形；暫定工程量的報價P317）
