■ 貸款用途

　　用于個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房 ■ 貸款對(duì)象 具有完全民事行為能力的中國(guó)公民 在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人

　　在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人

　　借款人年齡在18周歲至65周歲，具有良好的信用記錄和還款意愿

　　32.個(gè)人住房貸款的條件

　　■ 有合法的身份

　　■ 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好，有償還貸款本息的能力

　　■ 有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同協(xié)議等

　　■ 首付款不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%（90平米以下自住房，首付20%） ■ 貸款人規(guī)定的其他條件

　　33.個(gè)人住房貸款的基本內(nèi)容（六項(xiàng)主要內(nèi)容）

　　■ 貸款額度

　　為所購(gòu)房評(píng)估價(jià)值的70%

　　自住90平米以下的為80%

　　二套房首付款比例不低于60%

　　■ 貸款期限

　　長(zhǎng)為30年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)70年

　　34.兩種還款方式

　　35.兩種利率形式貸款

　　■ 實(shí)質(zhì)

　　貸款是P，求A（P-A）

　　■ 公式

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