離監(jiān)理考試僅剩15天了，你真的準(zhǔn)備好了嗎？大家的教材應(yīng)該也都看的差不多了，這階段主要就是總結(jié)記憶和做題查漏補(bǔ)缺，今天為大家分享了監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》第四章重要知識考點(diǎn)，我們一起來看看吧！>>監(jiān)理考前劃重點(diǎn)直播8月22日開始

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第四章 建設(shè)工程材料設(shè)備采購招標(biāo)

考點(diǎn)一：材料設(shè)備采購方式及其特點(diǎn)

建設(shè)工程材料和設(shè)備的采購主要包括詢價選擇供商、直接向供貨商訂購和標(biāo)選擇供貨商三種方式。

考點(diǎn)二：材料設(shè)備采購招標(biāo)內(nèi)容特點(diǎn)

建設(shè)工程項(xiàng)目所需材料設(shè)備的采購，按標(biāo)的物的特點(diǎn)可以分為買賣合同和加工承攬合同兩大類。

①采購大宗建筑材料或通用型批量生產(chǎn)的中小型設(shè)備屬于買賣合同。

②訂購非批量生產(chǎn)的大型復(fù)雜機(jī)組設(shè)備、特殊用途的大型非標(biāo)準(zhǔn)部件則屬于加工承攬合同。

③中標(biāo)人承擔(dān)的工作往往涵蓋從生產(chǎn)、交貨、安裝到調(diào)試、保修的全過程。

④招標(biāo)時要對投標(biāo)人的商業(yè)信譽(yù)、加工制造能力、報(bào)價、交貨期限和方式、安裝（或安裝指導(dǎo)）、調(diào)試、保修及操作人員培訓(xùn)等各方面條件進(jìn)行全面比較，更多考慮性價比。

建設(shè)工程材料設(shè)備的采購類別繁多，包括建筑材料工具、用具、機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備等。 具有采購量大、規(guī)格型號多、涉及廠家范圍廣的特點(diǎn)。

材料設(shè)備招標(biāo)采購的貨物既可以由供貨方自己全部生產(chǎn)或部分生產(chǎn)，也可以由供貨方通過各種渠道組織貨源完成供貨或設(shè)備成套。

如果采用合并招標(biāo)，可以按照各部分所占的費(fèi)用比例來確定具體招標(biāo)類型，通常設(shè)備占費(fèi)用比例大的可按設(shè)備招標(biāo)；安裝工程占費(fèi)用比例大的，則可按安裝工程招標(biāo)。

考點(diǎn)三：設(shè)備招標(biāo)供貨及服務(wù)要求

機(jī)電設(shè)備招標(biāo)的范圍除了交付約定的機(jī)組設(shè)備外，還包括“伴隨服務(wù)”，即根據(jù)合同規(guī)定賣方承擔(dān)與供貨有關(guān)的輔助服務(wù)，如運(yùn)輸、保險(xiǎn)、安裝、調(diào)試、提供技術(shù)援助、培訓(xùn)和合同中規(guī)定賣方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一般包括：

（1）實(shí)施或監(jiān)督所供貨物的現(xiàn)場組裝和試運(yùn)行；

（2）提供貨物組裝和維修所需的工具；

（3）為所供貨物的每一適當(dāng)?shù)膯闻_設(shè)備提供的操作和維護(hù)手冊；

（4）在雙方商定的一定期限內(nèi)對所供貨物實(shí)施運(yùn)行或監(jiān)督或維護(hù)或修理，但該服務(wù)并不能免除賣方在合同保證期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)；

（5）在賣方廠家和/或在項(xiàng)目現(xiàn)場就所供貨物如的組裝、試運(yùn)行、運(yùn)行、維護(hù)和/或修理對買方人員培訓(xùn)。賣方應(yīng)提供合同專用條款/技術(shù)規(guī)格中規(guī)定的所有服務(wù)，可規(guī)定將為履行要求的伴隨服務(wù)的報(bào)價或雙方商定的費(fèi)用包括在合同價中；如果賣方提供的伴隨服務(wù)的費(fèi)用未含在貨物的合同價中，雙方應(yīng)事先就其達(dá)成協(xié)議但其費(fèi)用單價不應(yīng)超過賣方向其他人提供類似服務(wù)所收取的現(xiàn)行單價。

考點(diǎn)四：招標(biāo)人編制技術(shù)性能指標(biāo)注意事項(xiàng)

對建設(shè)工程設(shè)備招標(biāo)，招標(biāo)人編制技術(shù)性能指標(biāo)應(yīng)注意如下方面：

（1）技術(shù)性能指標(biāo)是評價投標(biāo)文件技術(shù)響應(yīng)性的標(biāo)準(zhǔn)，因此，應(yīng)將技術(shù)性能指標(biāo)規(guī)定明確、全面，以有助于投標(biāo)人編制響應(yīng)性的投標(biāo)文件，也有助于評標(biāo)委員會審查、評審和比較投標(biāo)文件。

（2）技術(shù)性能指標(biāo)應(yīng)具有適當(dāng)?shù)膹V泛性，以免在生產(chǎn)制造設(shè)備時對普遍使用的工藝、材料和設(shè)備造成 限制；同時，主要技術(shù)性能指標(biāo)還要具體準(zhǔn)確，不宜有過大的響應(yīng)幅度，以免投標(biāo)報(bào)價差異過大，不利于比選。

（3）招標(biāo)文件中規(guī)定的工藝、材料和設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)不得有限制性，應(yīng)盡可能地采用國家標(biāo)準(zhǔn)。法律法規(guī)對設(shè)備安全性有特殊要求的，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量的強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）技術(shù)性能指標(biāo)不得要求或標(biāo)明某一特定的專利技術(shù)、商標(biāo)、名稱、設(shè)計(jì)、原產(chǎn)地或供應(yīng)者等，不得含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容。如果必須引用某一供應(yīng)者的技術(shù)規(guī)格才能準(zhǔn)確或清楚地說明擬招標(biāo)貨物的技術(shù)規(guī)格時，則應(yīng)當(dāng)在參照后面加上“或相當(dāng)于”的字樣。

（5）招標(biāo)文件應(yīng)對合同設(shè)備在考核中應(yīng)達(dá)到的技術(shù)性能考核指標(biāo)進(jìn)行規(guī)定，并可根據(jù)合同設(shè)備的實(shí)際情況，規(guī)定可以接受的合同設(shè)備的最低技術(shù)性能考核指標(biāo)。