2025年監(jiān)理工程師《監(jiān)理概論》教材于1月8日出版，教材變動(dòng)情況約8%，能出題的知識點(diǎn)在5～10分。教材頁碼還是214頁，教材章節(jié)整體無變化。

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新增考點(diǎn)1：P1

工程監(jiān)理不同于政府主管部門對建筑市場主體行為及工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)管。

沒有建設(shè)單位的委托和授權(quán)，工程監(jiān)理單位無法進(jìn)入施工現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理。

新增考點(diǎn)2：P2

一般的工程咨詢不同，工程監(jiān)理定位于施工階段。工程監(jiān)理基本職責(zé)是具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位在建設(shè)單位委托授權(quán)范圍內(nèi)，

增加：國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319—2013明確指出，工程監(jiān)理單位是為建設(shè)單位提供管理和技術(shù)服務(wù)的獨(dú)立法人或經(jīng)濟(jì)組織。

新增考點(diǎn)3：P3

為履行工程監(jiān)理合同義務(wù)，工程監(jiān)理單位須選派總監(jiān)理工程師，并在施工現(xiàn)場派駐項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理工作程序，采用科學(xué)的方法和手段，進(jìn)行獨(dú)立分析和判斷，獨(dú)立開展工程監(jiān)理工作。

《建筑法》第三十四條要求，“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)”。

新增考點(diǎn)4：P8

（三）項(xiàng)目資本金制度

1.項(xiàng)目資本金來源

項(xiàng)目資本金可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資。對作為資本金的實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)，必須經(jīng)過有資格的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)依照法律、法規(guī)評估作價(jià)，不得高估或低估。除國家對采用高新技術(shù)成果有特別規(guī)定外，以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過投資項(xiàng)目資本金總額的20%。

2.項(xiàng)目資本金比例

其中，公路（含政府收費(fèi)公路）、鐵路、城建、物流、生態(tài)環(huán)保、社會(huì)民生等領(lǐng)域的補(bǔ)短板基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，在投資回報(bào)機(jī)制明確、收益可靠、風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，可以適當(dāng)降低項(xiàng)目最低資本金比例，但下調(diào)不得超過5個(gè)百分點(diǎn)。

新增考點(diǎn)5：P11

（一）合同總則相關(guān)規(guī)定

《民法典》第一編總則相關(guān)規(guī)定摘要如下：

1.基本規(guī)定

（1）民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。

（2）民事主體在民事活動(dòng)中的法律地位一律平等。民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、誠信原則，不得違反法律，不得違背公序良俗。

（3）民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

（4）處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律；法律沒有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗。

2.代理

（1）民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。

（2）代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。

（3）代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán)。法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權(quán)。

（4）代理人不履行或者不完全履行職責(zé)，造成被代理人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和相對人惡意串通，損害被代理人合法權(quán)益的，代理人和相對人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

（5）委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。

（6）代理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道代理事項(xiàng)違法仍然實(shí)施代理行為，或者被代理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道代理人的代理行為違法未作反對表示的，被代理人和代理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

（7）行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。

（8）有下列情形之一的，委托代理終止：①代理期限屆滿或者代理事務(wù)完成；②被代理人取消委托或者代理人辭去委托；③代理人喪失民事行為能力；④代理人或者被代理人死亡；⑤作為代理人或者被代理人的法人、非法人組織終止。

3.訴訟時(shí)效

（1）向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

（2）當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時(shí)效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算。

（3）訴訟時(shí)效期間屆滿的，義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯。訴訟時(shí)效期間屆滿后，義務(wù)人同意履行的，不得以訴訟時(shí)效期間屆滿為由抗辯；義務(wù)人已經(jīng)自愿履行的，不得請求返還。

（4）在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因下列障礙，不能行使請求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止：①不可抗力；②無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權(quán)；③繼承開始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人；④權(quán)利人被義務(wù)人或者其他人控制；⑤其他導(dǎo)致權(quán)利人不能行使請求權(quán)的障礙。自中止時(shí)效的原因消除之日起滿六個(gè)月，訴訟時(shí)效期間屆滿。

（5）有下列情形之一的，訴訟時(shí)效中斷，從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算：①權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請求；②義務(wù)人同意履行義務(wù)；③權(quán)利人提起訴訟或者申請仲裁；④與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。

（6）訴訟時(shí)效的期間、計(jì)算方法以及中止、中斷的事由由法律規(guī)定，當(dāng)事人約定無效。當(dāng)事人對訴訟時(shí)效利益的預(yù)先放棄無效。

（7）法律對仲裁時(shí)效有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。

（8）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的撤銷權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利的存續(xù)期間，除法律另有規(guī)定外，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利產(chǎn)生之日起計(jì)算，不適用有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷和延長的規(guī)定。存續(xù)期間屆滿，撤銷權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利消滅。

4.期間計(jì)算

（1）民法所稱的期間按照公歷年、月、日、小時(shí)計(jì)算。

（2）按照年、月、日計(jì)算期間的，開始的當(dāng)日不計(jì)入，自下一日開始計(jì)算。按照小時(shí)計(jì)算期間的，自法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的時(shí)間開始計(jì)算。

（3）按照年、月計(jì)算期間的，到期月的對應(yīng)日為期間的最后一日；沒有對應(yīng)日的，月末日為期間的最后一日。

（4）期間的最后一日是法定休假日的，以法定休假日結(jié)束的次日為期間的最后一日。期間的最后一日的截止時(shí)間為二十四時(shí)；有業(yè)務(wù)時(shí)間的，停止業(yè)務(wù)活動(dòng)的時(shí)間為截止時(shí)間。

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