【單選】趙某擁有兩處房產(chǎn)，一處原值60萬元的房產(chǎn)供自己和家人居住，另一處原值20萬元的房產(chǎn)于2010年7月1日出租給王某居住，按市場(chǎng)價(jià)每月取得租金收入1200元。趙某當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()。
A.288元
B.576元
C.840元
D.864元
正確答案：A
答案解析：
根據(jù)房產(chǎn)稅法的規(guī)定，個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，但對(duì)其出租的房產(chǎn)屬于經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅；對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房用于居住，暫按40/0稅率征收房產(chǎn)稅。本題趙某當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅=1200×6(個(gè)月)××4%=288(元)
第2題
【單選】以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房不征收房產(chǎn)稅（?。?。
A.出售前的
B.已經(jīng)使用的
C.已經(jīng)出租的
D.已經(jīng)出借的
正確答案：A
第3題
【多選】下列各項(xiàng)中，關(guān)于房產(chǎn)稅的免稅規(guī)定表述正確的有（?。?。
A.個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)性房產(chǎn)免征收房產(chǎn)稅
B.宗教人員使用的生活用房屋免征房產(chǎn)稅
C.房管部門向居民出租的公有住房免征房產(chǎn)稅
D.應(yīng)稅房產(chǎn)大修停用三個(gè)月以上的，在大修期間可免征房產(chǎn)稅
正確答案：A,B,C
答案解析：
應(yīng)稅房產(chǎn)大修停用半年以上的，在大修期間免征房產(chǎn)稅，因此D不正確。
第4題
【多選】
下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的有（ ）。
A.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之次月起繳納房產(chǎn)稅
B.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅
C.購置存量房，自權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅
D.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅
正確答案：B,C,D
答案解析：
將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起繳納房產(chǎn)稅。
第5題
【單選】
按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。如果宗地容積率低于0．5的，下列有關(guān)房產(chǎn)原值的確定方法正確的是（?。?。
A.按房產(chǎn)占用的土地面積計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)
B.按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)
C.按開發(fā)面積確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)
D.按購進(jìn)土地時(shí)支付的價(jià)款確定計(jì)人房產(chǎn)原值的地價(jià)
正確答案：B
答案解析：
如果宗地容積率低于0．5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
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