【單選】
某大型企業(yè)房產(chǎn)原值為8000萬元，其中有一座房產(chǎn)原值為250萬元的內(nèi)部醫(yī)院和一座房產(chǎn)原值為150萬元的幼兒園。當(dāng)?shù)匾?guī)定允許減除房產(chǎn)原值的25%。該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅額為（ ）萬元。
A.58.21
B.56.65
C.68.40
D.74.40
正確答案：C
答案解析：
稅法規(guī)定，企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅額=(8000-250-150)×(1-25%)×1.2%=68.4(萬元)
第27題
【多選】房產(chǎn)稅的納稅人包括（?。?。
A.中外合資經(jīng)營企業(yè)
B.外國企業(yè)
C.英國公民
D.中國公民
正確答案：A,B,C,D
答案解析：
房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是指房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。2009年1月1日起，涉外企業(yè)、單位和個(gè)人也納入了房產(chǎn)稅的征收管理范圍。所以本題選擇ABCD。
第29題
【單選】
甲與乙簽訂房屋租賃合同，將一幢原值2500萬元的寫字樓租給乙商戶使用。合同規(guī)定因乙租期為2年，可在人住時(shí)有1個(gè)月的免收租金期限。按照合同，該寫字樓月租金20萬元，房屋于2010年12月30日交付承租方，并規(guī)定了甲自2011年2月1日起每月向乙收取租金。則甲在2011年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（?。?當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅原值減除比例20%)
A.26：4萬元
B.26．8萬元
C.28．4萬元
D.28．8萬元
正確答案：C
答案解析：
對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期問出產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。則甲對于該寫字樓應(yīng)在1月從價(jià)計(jì)稅，2月至12月從租計(jì)稅。應(yīng)納房產(chǎn)稅=2500
×(1-20%)×1．2%/12+20×12%×11=2+26．4=28．4(萬元)。
第29題
【多選】下列房產(chǎn)中，不可以免征房產(chǎn)稅的有( )。
A.軍隊(duì)出租的空余房產(chǎn)
B.企業(yè)自辦學(xué)校用的房產(chǎn)
C.企業(yè)因季節(jié)性停用的房產(chǎn)
D.企業(yè)停產(chǎn)后出租給飲食業(yè)的房產(chǎn)
正確答案：C,D
第30題
【多選】房產(chǎn)稅的稅率包括（ ）。
A.1.2%
B.12%
C.4%
D.6%
正確答案：A,B,C
答案解析：
對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。
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