二、多項(xiàng)選擇題

　　1.下列關(guān)于我國(guó)土地增值稅特點(diǎn)的表述中，正確的有( )。

　　A.以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為計(jì)稅依據(jù)

　　B.以在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個(gè)人為納稅人，但不包括外國(guó)企業(yè)或個(gè)人

　　C.土地增值稅的稅率是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值率的高低為依據(jù)來(lái)確認(rèn)的

　　D.土地增值稅在房地產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的環(huán)節(jié)，實(shí)行按次征收，每發(fā)生一次轉(zhuǎn)讓行為，就應(yīng)根據(jù)每次取得的增值額征一次稅

　　2.下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅納稅義務(wù)人的有( )。

　　A.轉(zhuǎn)讓閑置房產(chǎn)的某事業(yè)單位

　　B.轉(zhuǎn)讓辦公樓的某外商投資企業(yè)

　　C.轉(zhuǎn)讓我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)的外資企業(yè)

　　D.與某公司互換房產(chǎn)的集體企業(yè)

　　3.下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅征稅范圍的是( )。

　　A.以收取出讓金的方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)

　　B.以交換的方式轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)

　　C.以出售的方式轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)

　　D.以收取租金的方式出租土地使用權(quán)

　　4.下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅的有( )。

　　A.以房地產(chǎn)進(jìn)行投資，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資的企業(yè)

　　B.個(gè)人以房地產(chǎn)進(jìn)行交換的

　　C.被兼并企業(yè)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)

　　D.以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的

　　5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在確定土地增值稅的扣除項(xiàng)目時(shí)，允許單獨(dú)扣除的稅金是( )。

　　A.營(yíng)業(yè)稅

　　B.印花稅

　　C.城市維護(hù)建設(shè)稅

　　D.房產(chǎn)稅

　　6.某中外合資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)繳納( )。

　　A.土地增值稅

　　B.耕地占用稅

　　C.營(yíng)業(yè)稅

　　D.城市維護(hù)建設(shè)稅

　　7.下列各項(xiàng)中，符合土地增值稅征收管理有關(guān)規(guī)定的有( )。

　　A.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，減半征收土地增值稅

　　B.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅

　　C.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，應(yīng)對(duì)其超過(guò)部分的增值額按規(guī)定征收土地增值稅

　　D.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定征收土地增值稅

　　8.計(jì)算土地增值稅扣除項(xiàng)目金額中不得扣除的利息支出有( )。

　　A.10年以上的借款利息

　　B.境外借款利息

　　C.超過(guò)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定上浮幅度的部分

　　D.超過(guò)貸款期限的利息部分和加罰的利息

　　9.轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)，計(jì)算其土地增值稅時(shí)，準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目有( )。

　　A.舊房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格

　　B.取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款

　　C.建造舊房產(chǎn)的重置成本

　　D.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的各種稅費(fèi)