10.某工業(yè)企業(yè)2009年轉(zhuǎn)讓一幢2002年建造的廠房，當時造價10萬元，無償取得土地使用權(quán)。如果按現(xiàn)行市場價的材料、人工費計算，建造同樣的房子需60萬元，該房子為七成新，按50萬元出售，支付有關(guān)稅費共計2.75萬元。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房應(yīng)繳納的土地增值稅為( )萬元。

　　A. 0

　　B. 1.58

　　C. 17.89

　　D. 20.74

　　11.位于市區(qū)的某國有工業(yè)企業(yè)利用廠區(qū)空地建造寫字樓，按照國家有關(guān)規(guī)定補交土地出讓金4000萬元，繳納相關(guān)稅費160萬元;寫字樓開發(fā)成本3000萬元，其中裝修費用500萬元;寫字樓開發(fā)費用中的利息支出為300萬元(不能提供金融機構(gòu)證明);寫字樓竣工驗收，將總建筑面積的1/2銷售，簽訂銷售合同，取得銷售收入6500萬元;將另外1/2的建筑面積出租，當年取得租金收入15萬元。企業(yè)計算土地增值稅時允許扣除的項目金額合計為( )萬元。(該房屋所在地規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為10%)

　　A.4298.75

　　B.665.56

　　C.8236.75

　　D.3938

　　12.某市工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)讓一塊土地使用權(quán)，取得收入560萬元。年初取得該土地使用權(quán)時支付金額420萬元，轉(zhuǎn)讓時發(fā)生相關(guān)費用6萬元，其應(yīng)納土地增值稅( )萬元。

　　A.37.89 B.38

　　C.38.12 D.38.23

　　13. 納稅人如果不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出，其房地產(chǎn)開發(fā)費用按地價款加開發(fā)成本之和的( )計算扣除。

　　A.5% B.5%以內(nèi)

　　C.10% D.10%以內(nèi)

　　14. 以下項目在計算土地增值稅時，不得扣除成本費用的有( )。

　　A.建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的會所

　　B.建成后無償移交給派出所用于辦公的房屋

　　C.建成后有償出售停車場

　　D.建成后出租給事業(yè)單位的幼兒園

　　15. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得銷售(預(yù)售)許可證滿( )仍未銷售完畢的，稅務(wù)機關(guān)可要求其進行土地增值稅的清算。

　　A.1年 B.2年

　　C.3年 D.5年

　　16.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅清算時，下列表述正確的是( )。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費用，除另有規(guī)定外，不得扣除

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的開發(fā)間接費用資料不實的，不得扣除

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的前期工程費的憑證不符合清算要求的，不得扣除

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修房屋，可以扣除的裝修費用不得超過房屋值的10%

　　17. 下列情形中，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算的是( )。

　　A.已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在65%，其余待售的

　　B.已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在65%，其余全部出租的

　　C.已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在65%，其余10%的部分已經(jīng)用于出租，剩余的25%用于待售的

　　D.已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在65%，其余15%自用，剩余20%待售的

　　18.根據(jù)《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的( )內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報。

　　A.7日

　　B.10日

　　C.15日

　　D.30日