知識點：房產(chǎn)稅征收管理
（一）納稅義務發(fā)生時間
重點是：納稅義務發(fā)生時間——當月與次月區(qū)分
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房產(chǎn)用途 |
納稅義務發(fā)生時間 |
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將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營 |
從生產(chǎn)經(jīng)營之月起 |
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自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營 |
從建成之次月起 |
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委托施工企業(yè)建設的房屋 |
從辦理驗收手續(xù)之次月起（此前已使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起） |
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納稅人購置新建商品房 |
自房屋交付使用之次月起 |
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購置存量房 |
自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起 |
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納稅人出租、出借房產(chǎn) |
自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起 |
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房 |
自房屋使用或交付之次月起 |
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其他 |
因房產(chǎn)的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產(chǎn)的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末 |
（二）納稅地點：房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務機關納稅。
房產(chǎn)稅要點總結(jié)：
