二、多項(xiàng)選擇題
1.下列關(guān)于房產(chǎn)稅的正確納稅說法有( )。
A.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅
B.無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照當(dāng)?shù)赝愖饨鹚嚼U納房產(chǎn)稅
C.無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅
D.融資租賃的房產(chǎn)納稅，由承租人依照支付的租賃費(fèi)繳納房產(chǎn)稅
『正確答案』AC
『答案解析』無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅;
融資租賃房產(chǎn)納稅的，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
2.(2009年)下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅法有關(guān)規(guī)定的有( )。
A.對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產(chǎn)稅
B.損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后免征房產(chǎn)稅
C.在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚等臨時(shí)性房屋，在施工期間免征房產(chǎn)稅
D.因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，經(jīng)向稅務(wù)部門申報(bào)，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅
『正確答案』ABCD
『答案解析』本題考核房產(chǎn)稅的有關(guān)優(yōu)惠。以上選項(xiàng)均屬于房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠。
3.甲企業(yè)從2009年1月起以融資租賃方式出租給乙企業(yè)一棟房屋，原值為200萬元，租期5年，年租金40萬元，稅務(wù)機(jī)關(guān)確定納稅人為承租方(該省規(guī)定允許按原值減除20%的余值計(jì)稅)。下列處理正確的有( )。
A.甲企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅為0
B.甲企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅為4.8萬元
C.乙企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅為0
D.乙企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅為1.92萬元
『正確答案』AD
『答案解析』承租方為乙企業(yè)，融資租賃以房產(chǎn)余值計(jì)算房產(chǎn)稅，乙企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅=200×(1-20%)×1.2%=1.92(萬元)，出租方甲企業(yè)不交房產(chǎn)稅。
4.下列各項(xiàng)中，不應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅的有( )。
A.經(jīng)營(yíng)性單位從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的辦公用商品房
B.個(gè)人非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)
C.郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)以外的房產(chǎn)
D.農(nóng)村的經(jīng)營(yíng)性用房
『正確答案』BCD
『答案解析』位于農(nóng)村房屋不屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍。經(jīng)營(yíng)性單位從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的辦公用商品房，是有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋，應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅。
5.下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的有( )。
A.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之次月起繳納房產(chǎn)稅
B.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅
C.購置存量房，自權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅
D.融資租入的房產(chǎn)，自合同簽訂之次月起繳納房產(chǎn)稅
『正確答案』BC
『答案解析』將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起繳納房產(chǎn)稅。融資租入的房產(chǎn)，自合同約定開始日(非簽訂日)之次月起繳納房產(chǎn)稅。
6.下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策規(guī)定的有( )。
A.個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
B.宗教寺廟、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
C.國(guó)家機(jī)關(guān)附屬招待所使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
D.在基建工地為基建服務(wù)的臨時(shí)性工棚在施工期間免征房產(chǎn)稅
『正確答案』ABD
『答案解析』國(guó)家機(jī)構(gòu)的招待所房產(chǎn)屬于營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)，不免征房產(chǎn)稅。
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