考點二 建設工程造價的構成
(一)我國現(xiàn)行建設工程造價構成概述
建設項目總投資包含建設投資、建設期利息和流動資產(chǎn)投資三部分。建沒工程造價就是指項目建設投資和建設期利息之和。
建設投資分類
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按照概算法分類
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建設投資一工程費用+工程建設其他費用+預備費 |
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按形成資產(chǎn)法分類
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建設投資一形成固定資產(chǎn)的費用+形成無形資產(chǎn)的費用+形成其他資產(chǎn)的費用+預備費 |
【注意】關于土地使用權的處理：
(1)尚未開發(fā)或建造自用項目前——無形資產(chǎn)。
(2)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時——開發(fā)成本。
(3)建造自用項目——在建工程成本。
(4)建設投資估算表一一固定資產(chǎn)其他費用。
【例3·單選題】下列投資和費用構成項目中，屬于建設項目總投資中的建設投資的是（ ?。?。
A．流動資金投資
B．建設期利息
C．經(jīng)營成本
D．預備費
【答案】D
【解析】建設投資由工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分組成。
(二)設備工器具購置費用的構成
設備購置費=設備原價+設備運雜費
式中，設備原價系指國產(chǎn)標準設備、非標準設備原價或進口設備抵岸價。
設備運雜費系指設備供銷部門手續(xù)費、設備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費之和。如果設備是由設備成套公司供應的，成套公司的服務費也應計入設備運雜費之中。
工器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費×定額費率
1．國產(chǎn)設備原價的計算
國產(chǎn)設備分為標準設備和非標準設備兩種類型。
(1)標準設備
一般采用出廠價(有備件的)為設備原價；如果設備系由設備成套公司供應，則以訂貨合同價為設備原價。
(2)非標準設備——用成本計算估價法
設備原價一材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費+利
潤+稅金+非標準設備設計費。
【例4·單選題】下列關于工器具及生產(chǎn)家具購置費計算公式，正確的是（ ）。
A．工器具及生產(chǎn)家具購置費一設備原價×定額費率
B．工器具及生產(chǎn)家具購置費一設備運雜費×定額費率
C．工器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費×定額費率
D．工器具及生產(chǎn)家具購置費一生產(chǎn)家具所需的費用×定額費率
【答案】C
【解析】工器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費×定額費率。
2．進口設備原價的計算
(1)進口設備的交貨方式(三種)
進口設備的交貨方式
交貨方式 |
特點 |
說明 |
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內(nèi)陸交貨類 |
買方責任大 |
賣方在出口國內(nèi)陸交貨，買方辦理出口手續(xù)和裝運出口 |
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目的地交貨類 |
賣方責任大 |
賣方要在進口國的港口或內(nèi)地交貨 |
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裝運港交貨類
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買賣雙方分擔的風險較為合理 |
①離岸價格——裝運港船上交貨價(FOB) |
【例5·單選題】我國進口設備時．若采用裝運港船上交貨價方式，賣方的責任是（ ?。?。
A．負責租船和訂艙，支付運費
B．負責辦理保險及支付保險費
C．辦理在目的港的進口手續(xù)
D．負責貨物裝船前的一切費用和風險
【答案】D
【解析】采用裝運港船上交貨價方式，賣方的責任包括負責貨物裝船前的一切費用和風險等。
(2)進口設備原價的構成(10項構成)
若進口設備采用離岸價格(FOB)形式：
進口設備原價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費
【注意】進口設備原價的十項構成的計算標準
①貨價采用離岸價(FOB)，分原幣貨價和人民幣貨價 
【例6·單選題】某進口設備FOB價為l00萬美元，國外運費為10萬美元，運輸保險費率為2．5％，則該進口設備的運輸保險費為（ ?。┤f美元。
A．2．821
B．2．655
C．2．523
D．2．575
【答案】A
【解析】本題考查進口設備運輸保險費的計算。運輸保險費=(FOB價+國外運費)／(1一保險費率)×保險費率=(10)／(1—2．5％)×2．5％=2．821。
3．設備運雜費
設備運雜費=設備原價(或抵岸價)×運雜費率。
包括內(nèi)容(四項)：
①運費和裝卸費；②設備出廠價中未包含的包裝費用；③供銷部門手續(xù)費；④建設單位的采購與倉庫保管費。
(三)建筑安裝工程費用的構成
建筑安裝工程費用亦被稱為建筑安裝工程造價，是指建設單位用于建筑和安裝工程方面的費用，包括用于建筑物的建造及有關的準備、清理等工程的費用，以及用于需要安裝設備的安置、裝配工程費用。
建筑安裝工程費用由建筑工程費用和安裝工程費用兩部分組成。
1．建筑安裝工程費的組成一按照費用構成要素劃分
建筑安裝工程費按照費用構成要素劃分為人工費、材料(包含工程設備)費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金7部分。
建筑安裝工程費的組成一按照費用構成要素劃分
建筑安裝工程 費用的組成 |
內(nèi)容 |
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人工費 |
人工費是指按工資總額構成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。包括：(1)計時丁二資或計件工資；(2)獎金；(3)津貼補貼；(4)加班加點工資；(5)特殊情況下支付的工資 |
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材料費 |
材料費是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品或成品、工程設備的費用。包括：(1)材料原價；(2)運雜費；(3)運輸損耗費；(4)采購及保管費 |
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施工機具使用費
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施工機具使用費是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。包括： |
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企業(yè)管理費
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企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。包括：(1)管理人員工資； |
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利潤 |
利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利 |
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規(guī)費 |
規(guī)費是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定．由省級政府和省級有關權力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。 |
續(xù)表
建筑安裝工程 費用的組成 |
內(nèi)容 |
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稅金 |
稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加 |
參考計算方法：
人工費=∑(工日消耗量×日工資單價)
材料費=∑(材料消耗量×材料單價)
工程設備費=∑(工程設備量×工程設備單價)
施_丁機械使用費=∑(施工機械臺班消耗量×機械臺班單價)
儀器儀表使用費=工程使用的儀器儀表攤銷費+維修費
2．建筑安裝工程費的組成～按造價形成劃分
建筑安裝工程費按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成。其中分部分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工費、材料費、施丁機具使用費、企業(yè)管理費和利潤。
建筑安裝工程費的組成一按造價形成劃分
建筑安裝工程費的組成 |
內(nèi)容 |
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分部分項工程費 |
是指各專業(yè)工程的分部分項工程應予列支的各項費用 |
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措施項目費
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是指為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。包括：(1)安全文明施工費；(2)夜問施工增加費；(3)二次搬運費；(4)冬雨季施工增加費；(5)已完工程及設備保護費；(6)工程定位復測費；(7)特殊地區(qū)施工增加費；(8)大型機械設備進出場及安拆費；(9)腳手架工程費 |
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其他項目費 |
(1)暫列金額；(2)計日工；(3)總承包服務費 |
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規(guī)費 |
規(guī)費是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，山省級政府和省級有關權力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用 |
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稅金 |
稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加 |
【例7·多選題】按照費用構成要素劃分．建筑安裝工程費的組成包括（ ?。?。
A．人工費
B．材料費
C．企業(yè)管理費
D．措施項目費
E．分部分項工程費
【答案】ABC
【解析】本題考查建筑安裝工程費按照費用構成要素劃分的組成。建筑安裝工程費按照費用構成要素劃分為人工費、材料(包含工程設備)費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金7部分。
(四)工程建設其他費用的構成
工程建設其他費用指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建沒期間，除了建筑安裝工程費用和設備、工器具購置費用以外的．為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用的總和。
工程建設其他費用構成
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土地使用費
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①土地征用及遷移補償費 |
續(xù)表
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與項目建設有關的其他費用
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①建設單位管理費 |
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與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用 |
①聯(lián)合試運轉費 |
【例8·單選題】下列各種費用中，屬于工程建設其他費用的是（ ?。?。
A．設備購置費
B．間接費
C．研究試驗費
D．直接費
【答案】C
【解析】研究試驗費屬于工程建設其他費用的組成部分。
(五)預備費和建設期利息
1．預備費
包括基本預備費和漲價預備費。
(1)基本預備費=(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設其他費用)×基本預備費率 
【注意】漲價預備費表示在建設期間由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用，根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，采用復利計算。
【例9·單選題】某建設項目工器具及生產(chǎn)家具購置費用2000萬元。建筑安裝工程費用5000萬元，工程建設其他費用3000萬元，預計建設期為3年，年均價格上漲率為3％?；绢A備費率5％，則基本預備費為（ ）萬元。
A．500
B．81 5
C．1445
D．1473
【答案】A
【解析】基本預備費=(設備工具、器具及生產(chǎn)家具購置費用+建筑安裝工程費用+工程建設其他費用)×基本預備費率=(2000+5000+3000)×5％=500(萬元)。 
