四、計(jì)算題
1.
【正確答案】（1）借：投資性房地產(chǎn)　750
貸：銀行存款　750
（2）借：其他業(yè)務(wù)成本　26.25
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊26.25
（750-50）/20/12×9=26.25（萬(wàn)元），當(dāng)月增加的當(dāng)月不計(jì)提折舊。
（3）借：銀行存款　65
貸：其他業(yè)務(wù)收入　65
（4）借：其他業(yè)務(wù)成本　35
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊35
20×6年的折舊額＝（750－50）/20＝35
20×6年末的賬面價(jià)值＝750－26.25－35＝688.75（萬(wàn)元）
（5）借：固定資產(chǎn)750
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　96.25
貸：投資性房地產(chǎn)750
累計(jì)折舊　96.25
2009.12收回時(shí)，作為投資性房地產(chǎn)核算的總共是2年零9個(gè)月，所以計(jì)提的折舊應(yīng)該是：
〔（750－50）/20/12〕×（2×12＋9）=96.25
【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的初始確認(rèn)和計(jì)量”,“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量”,“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換1”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
2.
【正確答案】（1）2007年12月25日
借：投資性房地產(chǎn)－成本3000
累計(jì)折舊500
貸：固定資產(chǎn)3000
資本公積—其他資本公積500
（2）2008年12月31日
借：銀行存款150
貸：其他業(yè)務(wù)收入150
借：投資性房地產(chǎn)－公允價(jià)值變動(dòng)200
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益200
（3）2009年12月31日
借：銀行存款150
貸：其他業(yè)務(wù)收入150
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益100
貸：投資性房地產(chǎn)－公允價(jià)值變動(dòng)100
（4）2010年1月10日
借：銀行存款2950
貸：其他業(yè)務(wù)收入2950
借：其他業(yè)務(wù)成本3100
貸：投資性房地產(chǎn)－成本3000
－公允價(jià)值變動(dòng)100
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益100
貸：其他業(yè)務(wù)收入100
借：資本公積——其他資本公積500
貸：其他業(yè)務(wù)收入
【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量”,“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換1”,“投資性房地產(chǎn)的處置1”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
3.
【正確答案】乙公司2007年的有關(guān)會(huì)計(jì)處理如下：
借：投資性房地產(chǎn)——成本1830　
貸：銀行存款1830　
借：銀行存款80　
貸：其他業(yè)務(wù)收入80　
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)70
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益70
【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的初始確認(rèn)和計(jì)量”,“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
4.
【正確答案】借：固定資產(chǎn)900　
投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)200　
貸：投資性房地產(chǎn)——成本1000　
公允價(jià)值變動(dòng)損益100
【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換1”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
5.
【正確答案】（1）編制甲公司自行建造辦公大樓的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
①借：工程物資1638
貸：銀行存款1638
②借：在建工程1638
貸：工程物資1638
③借：在建工程556
貸：庫(kù)存商品160
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）34（200×17％）
應(yīng)付職工薪酬362
④借：固定資產(chǎn)2194
貸：在建工程2194
（2）計(jì)算甲公司該項(xiàng)辦公大樓2008年年末累計(jì)折舊的金額。
2008年年末累計(jì)折舊的金額＝（2194－94）÷20/12×（4＋12）＝140（萬(wàn)元）。
（3）編制甲公司將該項(xiàng)辦公大樓停止自用改為出租的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
借：投資性房地產(chǎn)——成本2200（公允價(jià)值）
累計(jì)折舊140
貸：固定資產(chǎn)2194
資本公積——其他資本公積146
（4）編制甲公司該項(xiàng)辦公大樓有關(guān)2009年末后續(xù)計(jì)量的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)200
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益200
（5）編制甲公司該項(xiàng)辦公大樓有關(guān)2009年租金收入的會(huì)計(jì)分錄。
借：銀行存款240
貸：其他業(yè)務(wù)收入240
（6）編制甲公司2010年處置該項(xiàng)辦公大樓的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
借：銀行存款2500
貸：其他業(yè)務(wù)收入2500
借：其他業(yè)務(wù)成本2400
貸：投資性房地產(chǎn)——成本2200
——公允價(jià)值變動(dòng)200
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益200
貸：其他業(yè)務(wù)收入200
借：資本公積——其他資本公積146
貸：其他業(yè)務(wù)收入146
【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的初始確認(rèn)和計(jì)量”,“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】