考點四：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量
企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，也可以采用公允價值模式對
投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。
只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的情況下，企業(yè)才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。
| 具體處理 |
成本模式 |
公允價值模式 |
|
會計科目 |
投資性房地產(chǎn) |
投資性房地產(chǎn)—成本 |
|
1.是否計提折舊或攤銷 |
√ |
× |
|
借：其他業(yè)務(wù)成本 | ||
|
2.是否計提減值 |
√ |
× |
|
借：資產(chǎn)減值損失 | ||
|
3.是否確認(rèn)公允價值變動 |
× |
√ |
|
借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動 |
【例題3·判斷題】采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)其預(yù)計使用壽命計提折舊或進行攤銷。（ ）（2008年考題）
【答案】×
【解析】采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不計提折舊或進行攤銷。
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