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    2011年中級會計職稱考試中級會計實務(wù)基礎(chǔ)筆記(8)

    來源:233網(wǎng)校 2010年9月10日
    導(dǎo)讀: 導(dǎo)讀:以下資料是對2011年中級會計職稱考試中級會計實務(wù)基礎(chǔ)筆記“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置”知識點的預(yù)習(xí)指導(dǎo)。

    第四節(jié) 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置

    1.房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式:自用、出租、存貨等狀態(tài)相互轉(zhuǎn)換。

    2.轉(zhuǎn)換日為達(dá)到自用狀態(tài)、租賃開始日、確定用于賺取租金或資本增值的日期。

    3.總結(jié)成本模式下,就兩種情況的轉(zhuǎn)換分錄,對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)即可。固定資產(chǎn)對應(yīng)投資性房地產(chǎn),累計折舊對應(yīng)投資性房地產(chǎn)累計折舊,固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備對應(yīng)投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備,不用結(jié)轉(zhuǎn)損益。

    4.公允模式下中,投資性房地產(chǎn)科目下有成本和公允價值變動兩個二級明細(xì)科目。投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用房地產(chǎn)時,因公允模式下不用計提折舊,所以需將差額計入公允價值變動損益。

    5.投資性房地產(chǎn)的處置

    成本和公允模式下,收益:借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)成本

    成本模式下結(jié)轉(zhuǎn)成本,借:其他業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn)累計折舊 貸:投資性房地產(chǎn)

    公允模式下結(jié)轉(zhuǎn)成本,借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn)-成本(借或借記投資性房地產(chǎn)----公允價值變動

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    2011年中級會計職稱考試中級會計實務(wù)基礎(chǔ)筆記(1)

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