第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

1.投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量確認(rèn)與它的取得方式結(jié)合在一起，看是屬外購(gòu)還是自建。

2.成本模式計(jì)量，資本化的后續(xù)支出，分錄如下：

借：投資性房地產(chǎn)----在建

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

貸：投資性房地產(chǎn)（銀行存款、應(yīng)付賬款等）

待裝修完成后，借：投資性房地產(chǎn) 貸：投資性房地產(chǎn)—在建

3.公允模式，資本化的后續(xù)支出，分錄如下：

借：投資性房地產(chǎn)—在建 貸：投資性房地產(chǎn)—成本 投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)

4.費(fèi)用化的后續(xù)支出，不能計(jì)入費(fèi)用類科目，而直接計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，貸記銀行存款。

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