第四章 投資性房地產(chǎn)

第一節(jié) 投資性房地產(chǎn)的定義、特片及范圍

1.定義：指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。

2.特點(diǎn)：是一種經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，能單獨(dú)計(jì)量和出售.通過(guò)其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本科目核算。

3.屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目：己出租的土地使用權(quán)，己出租的建筑物，持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。

4.不屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目：自用房地產(chǎn)，作為存貨的房地產(chǎn)。

5.經(jīng)營(yíng)租入再轉(zhuǎn)租出去的，不屬于投資性房地產(chǎn)；融資租入再轉(zhuǎn)租的，屬于投資性房地產(chǎn)。

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