2011年中級會計職稱考試《財務(wù)管理》科目
第四章 投資管理
知識點五、建設(shè)投資估算
（一）形成固定資產(chǎn)費用的估算
| 建筑工程費的估算 | 1.單位建筑工程投資估算法： 建筑工程費＝同類單位建筑工程投資×相應(yīng)的建筑工程總量 2.單位實物工程量投資估算法： 建筑工程費＝預(yù)算單位實物工程投資×相應(yīng)的實物工程量 | ||
| 設(shè)備購置費的估算 | 設(shè)備購置費的估算（狹義） |
國產(chǎn)設(shè)備 | 設(shè)備購置費用＝設(shè)備購買成本×（1＋運雜費率） |
| 進口設(shè)備 | 設(shè)備購置費用＝以人民幣標(biāo)價的進口設(shè)備到岸價＋進口從屬費＋國內(nèi)運雜費 | ||
| 工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營用家具購置費的估算 | 工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營用家具購置費＝狹義設(shè)備購置費×標(biāo)準(zhǔn)的工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營用家具購置費率 | ||
| 安裝工程費的估算 | 安裝工程費＝每噸安裝費×設(shè)備噸位 安裝工程費＝安裝費率×設(shè)備原價 安裝工程費＝單位實務(wù)工程安裝費標(biāo)準(zhǔn)×安裝實務(wù)工程量 | ||
| 固定資產(chǎn)其他費用的估算 | 可按照經(jīng)驗數(shù)據(jù)、取費標(biāo)準(zhǔn)或項目的工程費用的一定百分比測算 | ||
（二）形成無形資產(chǎn)費用的估算
| 估算對象 | 取得方式及情形 | 估算方法及價值 |
| 專利權(quán)和商標(biāo)權(quán) | 短期取得某項專利權(quán)或商標(biāo)的使用權(quán) | 不能將其作為無形資產(chǎn)進行評估 |
| 外購 | 按預(yù)計的取得成本估算 | |
| 投資轉(zhuǎn)入 | 按約定作價或評估價估算 | |
| 新建項目 | 按成本法或市價法進行估算 | |
| 非專利技術(shù) | 購入 | 按取得成本估算 |
| 投資轉(zhuǎn)入 | 按市價法或收益法進行估算 | |
| 土地使用權(quán) | 有償轉(zhuǎn)讓 | 按土地使用權(quán)出讓金估算 |
| 投資方投資轉(zhuǎn)入 | 按投資合同或協(xié)議約定的價值估算，或按公允價值估算 | |
| 自行開發(fā)建造廠房建筑物的土地使用權(quán) | 不得列作固定資產(chǎn)價值 | |
| 特許權(quán) | 有償取得的永久或長期使用的 | 按取得成本進行估算 |
【提示】
規(guī)律：外購——按取得成本；投資轉(zhuǎn)入——按投資合同或協(xié)議約定的價值，也可按公允價值（如非專利技術(shù)的市價法或收益法）估算。
（三）形成其他資產(chǎn)費用的估算
主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備費估算和開辦費估算兩項內(nèi)容。通常是根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)或者費率估算。
【備考提示】考題中一般都會對該項費用的估算方法予以明確。
（四）預(yù)備費的估算
預(yù)備費又稱不可預(yù)見費，是指在可行性研究中難以預(yù)料的投資支出，包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費
| 基本預(yù)備費 | 含義 | 由于建設(shè)期發(fā)生一般自然災(zāi)害而帶來的工程損失或為防范自然災(zāi)害而采取措施而追加的投資，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費 |
| 估算公式 | 基本預(yù)備費＝（形成固定資產(chǎn)的費用＋形成無形資產(chǎn)的費用＋形成其他資產(chǎn)的費用）×基本預(yù)備費率 | |
| 漲價預(yù)備費 | 含義 | 指為應(yīng)付建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生的通貨膨脹而預(yù)留的投資，又稱價格上漲不可預(yù)見費 |
| 估算 | 根據(jù)工程費用和建設(shè)期預(yù)計通貨膨脹率來估算 |
【例題·多選題】假設(shè)以下指標(biāo)均不為零，那么在基本預(yù)備費的估算中，會涉及到的指標(biāo)包括（ ）。
A.安裝工程費
B.開辦費
C.基本預(yù)備費率
D.非專利技術(shù)投資
【答案】ABCD
【解析】基本預(yù)備費＝（形成固定資產(chǎn)的費用＋形成無形資產(chǎn)的費用＋形成其他資產(chǎn)的費用）×基本預(yù)備費率，所以選項C正確；安裝工程費是形成固定資產(chǎn)的費用，所以選項A正確；開辦費是形成其他資產(chǎn)的費用，所以選項B正確；非專利技術(shù)投資是形成無形資產(chǎn)費用的一部分，所以選項D正確。
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