三、投資決策及其影響因素

　　(一)需求因素

　　(二)時(shí)期和時(shí)間價(jià)值因素

　　重點(diǎn)關(guān)注時(shí)期因素和成本因素

　　1)時(shí)期因素，由項(xiàng)目計(jì)算期構(gòu)成情況決定。項(xiàng)目計(jì)算期指投資項(xiàng)目從投資建設(shè)開(kāi)始到最終清理結(jié)束整個(gè)過(guò)程的全部時(shí)間。項(xiàng)目計(jì)算期最后一年的年末稱(chēng)為終結(jié)點(diǎn),假定項(xiàng)目最終報(bào)廢或清理均發(fā)生在終結(jié)點(diǎn)(但更新改造除外)。從投產(chǎn)日到終結(jié)點(diǎn)之的時(shí)間間隔稱(chēng)為運(yùn)營(yíng)期,又包括試產(chǎn)期和達(dá)產(chǎn)期(完全達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力期)兩個(gè)階段。

　　項(xiàng)目計(jì)算期(n)=建設(shè)期(s)+ 運(yùn)營(yíng)期 (p)

　　運(yùn)營(yíng)期=試產(chǎn)期+達(dá)產(chǎn)期

　　(2)時(shí)間價(jià)值因素，是指將項(xiàng)目計(jì)算期不同時(shí)點(diǎn)上的價(jià)值數(shù)據(jù)，按照一定的折現(xiàn)率對(duì)其進(jìn)行折現(xiàn)，從而計(jì)算出相關(guān)報(bào)考項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)。

　　(三)成本因素

　　成本因素包括投入和產(chǎn)出兩個(gè)階段的廣義成本費(fèi)用

　　(1)投入階段的成本，由建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期前期所發(fā)生的原始投資所決定。

　　原始投資(又稱(chēng)初始投資)等于企業(yè)為使該項(xiàng)目完全達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力、開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)而投入的全部現(xiàn)實(shí)資金，包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金投資。

　　項(xiàng)目總投資=原始投資+建設(shè)期資本化利息

　　固定資產(chǎn)原值=固定資產(chǎn)投資+建設(shè)期資本化利息+預(yù)備費(fèi)

　　原始投資=建設(shè)投資+流動(dòng)資金投資

　　建設(shè)投資=固定資產(chǎn)投資+無(wú)形資產(chǎn)投資+其他+預(yù)備費(fèi)

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