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    工程造價(jià)的價(jià)格計(jì)算模式

    來(lái)源:233網(wǎng)校 2010年3月5日

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        國(guó)外對(duì)工程造價(jià)的管理是以市場(chǎng)為中心的報(bào)考的控制。造價(jià)計(jì)劃執(zhí)行中所出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)分析研究,及時(shí)采取糾正措施,這種強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的造價(jià)管理的做法,體現(xiàn)了造價(jià)控制的報(bào)考性,并且重視造價(jià)管理所具有的隨環(huán)境、工程進(jìn)展以及價(jià)格等變化而調(diào)整造價(jià)的控制標(biāo)準(zhǔn)和控制方法的報(bào)考特征。考試大論壇
        英國(guó)工程等價(jià)管理體系已相當(dāng)完善,但并沒(méi)有統(tǒng)一的定額。因此,工程量計(jì)算規(guī)則就成為參與工程建設(shè)各方共同遵守的計(jì)量、計(jì)價(jià)的基本規(guī)則。現(xiàn)行的《建筑工程工程量計(jì)算規(guī)則》(smm)是英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)(rics)組織制定并為各方共同認(rèn)可的,在英國(guó)使用最為廣泛。rics是獨(dú)立于業(yè)主和承包商的組織,有著很大的權(quán)限。業(yè)主在擬建工程時(shí),一般均要請(qǐng)工料測(cè)量師范進(jìn)行可行性研究、投資估算、招標(biāo)文件編制、設(shè)計(jì)階段及施工階段的投資控制。他們用各種辦法通過(guò)市場(chǎng)的活動(dòng)控制造價(jià),但并沒(méi)有政府或準(zhǔn)政府組織規(guī)定造價(jià)。 
        美國(guó)對(duì)于工程造價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)不是由政府部門(mén)組織制定的,也沒(méi)有統(tǒng)一的工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。其計(jì)價(jià)定額、指標(biāo)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等,一般是由各大型工程咨詢公司制定。各地的咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)本地區(qū)的特點(diǎn),制定出單位建筑面積的消耗量和基價(jià),由此作為所管轄項(xiàng)目的造價(jià)估算標(biāo)準(zhǔn)。此外,聯(lián)邦政府,州政府和地方政府根據(jù)各自積累的資料,參考各咨詢公司的相關(guān)資料,制定相應(yīng)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),作為工程項(xiàng)目費(fèi)用估算的依據(jù)。美國(guó)工程造價(jià)的估算主要由設(shè)計(jì)部門(mén)或?qū)I(yè)公司來(lái)承擔(dān),造價(jià)工程師在具體編制工程等價(jià)時(shí),除了考慮工程項(xiàng)目本身的特征因素外,一般還對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行較為詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)分析,以確定適度的預(yù)備費(fèi)。 
        在國(guó)際工程中,當(dāng)采用國(guó)際工程是由聯(lián)合會(huì)編制的fidic合同條件投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),也沒(méi)有可以利用的統(tǒng)一的。承包商只能根據(jù)工程項(xiàng)目所在國(guó)的實(shí)際情況,綜合分析其資源(人工、材料、設(shè)備和施工機(jī)構(gòu)等)的來(lái)源和消耗情況,在咨詢工程師編制的工程量清單上填報(bào)項(xiàng)目單價(jià)。我國(guó)公司參與這類(lèi)工程投標(biāo)時(shí)也是如此,國(guó)內(nèi)的定額只可供填報(bào)工程量清單時(shí)參考,不可生搬硬套。這主要是由兩個(gè)因素所決定的:第一是我們的定額子目的含量與國(guó)際工程項(xiàng)目的子目含量不一致或不完全一致,第二是計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的不一致。來(lái)源:www.examda.com
        我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)采用的是定額計(jì)價(jià)法,它強(qiáng)調(diào)在社會(huì)主義計(jì)劃經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上的供求關(guān)系和分配制度,在幾十年來(lái)的國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)中起到了不可替代的作用,經(jīng)逐步的探索和完善已自成一體。這種方法確定工程造價(jià)主要是由國(guó)家有關(guān)部門(mén)確定造價(jià)定額、規(guī)定費(fèi)用構(gòu)成和頒布價(jià)格及費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)來(lái)完成的。工程設(shè)計(jì)部門(mén)在編制工程造價(jià)方面的主動(dòng)性、創(chuàng)造性不高,責(zé)任感不強(qiáng),他們只注重套定額指標(biāo),不考慮市場(chǎng)報(bào)考。顯然,這種估算結(jié)果難以反映工程造價(jià)變化的客觀事實(shí)。 
        改革開(kāi)放以來(lái),我國(guó)建筑領(lǐng)域的投資主體呈現(xiàn)出多元化發(fā)展趨勢(shì)。隨著項(xiàng)目業(yè)主負(fù)責(zé)制度和招標(biāo)投標(biāo)制度的建立,以及工程建設(shè)的監(jiān)理制度和合同管理制度的加強(qiáng),要求建筑產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)一步放開(kāi),隨行就市,適應(yīng)價(jià)值規(guī)律和供求關(guān)系。從而要求我們一直沿用的以計(jì)劃經(jīng)濟(jì)為背景的工程定額管理模式必須進(jìn)行改革,以適應(yīng)我國(guó)建筑市場(chǎng)發(fā)展的需要。工程造價(jià)的價(jià)格計(jì)算模式改革的思路是,按照量?jī)r(jià)分離和工程實(shí)體性消耗與施工措施性消耗相分離的原則,對(duì)計(jì)價(jià)定額進(jìn)行改革。屬于人工、材料、機(jī)械等消耗量標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家制定全國(guó)統(tǒng)一基礎(chǔ)定額及工程量計(jì)算規(guī)則,實(shí)現(xiàn)國(guó)家對(duì)定額消耗量的宏觀控制,對(duì)于人工、材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)辦費(fèi)用等區(qū)別不同情況,實(shí)行調(diào)整與放開(kāi)相結(jié)合的辦法,改變國(guó)家對(duì)定額管理的方式。
        相關(guān)推薦工程量清單項(xiàng)目編碼補(bǔ)充復(fù)習(xí)[nopage]

    最后,造價(jià)工程師考前應(yīng)根據(jù)自己的學(xué)習(xí)情況不斷調(diào)整學(xué)習(xí)方法與心態(tài),跟著老師的思路去“轉(zhuǎn)”,老師課程中提到的重點(diǎn)知識(shí)點(diǎn),一定要熟練掌握,多學(xué)多練多總結(jié),學(xué)會(huì)舉一反三。

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