三、設(shè)計概算的編制
　　(一)設(shè)計概算的編制依據(jù)及要求
　　1．設(shè)計概算的編制依據(jù)
　　(1)國家、行業(yè)和地方政府有關(guān)建設(shè)和造價管理的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程、標準等。
　　(2)相關(guān)文件和費用資料，包括：
　　1)初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)備清單和材料表等。其中，土建工程包括建筑總平面圖、平面圖與立面圖、剖面圖和初步設(shè)計文字說明(注明門窗尺寸、裝修標準等)，結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件尺寸及特殊構(gòu)件的鋼筋配置；安裝工程包括給排水、采暖通風、電氣、動力等專業(yè)工程的平面布置圖、系統(tǒng)圖、文字說明和設(shè)備清單等；室外工程包括平面圖、總圖專業(yè)建設(shè)場地的地形圖和場地設(shè)計標高及道路、排水溝、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的斷面尺寸。
　　2)批準的建設(shè)項目設(shè)計任務(wù)書(或批準的可行性研究報告)和主管部門的有關(guān)規(guī)定。
　　3)國家或省、市、自治區(qū)現(xiàn)行的建筑設(shè)計概算定額(綜合預(yù)算定額或概算指標)，現(xiàn)行的安裝設(shè)計概算定額(或概算指標)，類似工程概預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟指標。
　　4)建設(shè)工程所在地區(qū)的人工工資標準、材料預(yù)算價格、施工機械臺班預(yù)算價格，標準設(shè)備和非標準設(shè)備價格資料，現(xiàn)行的設(shè)備原價及運雜費率，各類造價信息和指數(shù)。
　　5)國家或省、市、自治區(qū)現(xiàn)行的建筑安裝工程間接費定額和有關(guān)費用標準。工程所在地區(qū)的土地征購、房屋拆遷、青苗補償?shù)荣M用和價格資料。
　　6)資金籌措方式或資金來源。
　　7)正常的施工組織設(shè)計及常規(guī)施工方案。
　　8)項目涉及的有關(guān)文件、合同、協(xié)議等。
　　(3)施工現(xiàn)場資料。概算編制人員應(yīng)熟悉設(shè)計文件，掌握施工現(xiàn)場情況，充分r解設(shè)計意圖，掌握工程全貌，明確工程的結(jié)構(gòu)形式和特點。掌握施工組織與技術(shù)應(yīng)用情況，深入施工現(xiàn)場了解建設(shè)地點的地形、地貌及作業(yè)環(huán)境，并加以核實、分析和修正。主要包括的現(xiàn)場資料如下：
　　1)建設(shè)場地的工程地質(zhì)、地形地貌等自然條件資料和建設(shè)工程所在地區(qū)的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟條件資料。
　　2)項目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等自然條件。
　　3)項目所在地區(qū)的經(jīng)濟、人文等社會條件。
　　4)項目的技術(shù)復雜程度，以及新工藝、新材料、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、專利使用情況等。
　　5)建設(shè)項目擬定的建設(shè)規(guī)模、生產(chǎn)能力、工藝流程、設(shè)備及技術(shù)要求等情況。
　　6)項目建設(shè)的準備情況，包括“三通一平”，施工方式的確定，施工用水、用電的供應(yīng)等諸多因素。
　　2．設(shè)計概算的編制要求
　　(1)設(shè)計概算應(yīng)按編制時項目所在地的價格水平編制，總投資應(yīng)完整地反映編制時建設(shè)項目實際投資。
　　(2)設(shè)計概算應(yīng)結(jié)合項目所在地設(shè)備和材料市場供應(yīng)情況、建筑安裝施工市場變化，還應(yīng)按項目合理工期預(yù)測建設(shè)期價格水平，以及資產(chǎn)租賃和貸款的時間價值等動態(tài)因素對投資的影響。
　　(3)設(shè)計概算應(yīng)考慮建設(shè)項目施工條件以及能夠承擔項目施工的工程公司情況等因素對投資的影響。