問(wèn)：律師您好，我有一個(gè)問(wèn)題想咨詢，今年9月，我作為原告起訴了一個(gè)欠我錢(qián)的人，立案后，法院查封了他的一個(gè)廠房，然而在查封后，有一個(gè)第三人向法院提交了查封異議書(shū)，說(shuō)該廠房已在我起訴前，被告已賣給他，并且提交了一份買賣協(xié)議書(shū)，我明知這份協(xié)議書(shū)是被告和第三人惡意串通的，工商登記還是被告的，第三也未占有該廠房?，F(xiàn)在法院要開(kāi)庭了，我在庭審過(guò)程中應(yīng)該準(zhǔn)備什么證據(jù)來(lái)推翻他們這種行為，應(yīng)該怎么對(duì)抗第三人？考試大收集
　　答：第三人聲稱在你起訴前被告已將廠房賣給他，但由于房產(chǎn)登記仍然在被告的名下，這雖然不影響他們之間的合同效力，但我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移實(shí)行登記主義，也就是只有去房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所有權(quán)才能轉(zhuǎn)移，因此，廠房的所有權(quán)目前仍屬于被告所有。 
　　如果你沒(méi)有確鑿的證據(jù)證明被告和第三人存在惡意患通的行為，那么可以主張法院來(lái)拍賣或變賣該廠房，來(lái)償還你的債權(quán)和第三人受到的損失。當(dāng)然，如果第三人也可以向被告支付購(gòu)款，然后你要求被告用該賣房款歸還你的欠款。 
　　如果你想推翻他們的這種行為，那么你就要找出他們惡意患通的證據(jù)。這些可以從以下幾個(gè)方面入手：1、查對(duì)方是在什么時(shí)候簽的合同，有沒(méi)有正當(dāng)理由；2、查第三人有沒(méi)有向被告實(shí)際支付購(gòu)房款；3、如果雙方咬定已經(jīng)支付購(gòu)房款，那么可以調(diào)查被告將購(gòu)房款用于何處。因此，購(gòu)房款一般數(shù)額巨大，總能找到對(duì)方的蛛絲馬跡。