一、所有權(quán)的概念與特征
　　1、概念
　　我國(guó)《物權(quán)法》對(duì)于所有權(quán)沒(méi)有設(shè)定義性的規(guī)定，只在第39條規(guī)定了所有權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能。
　　【重點(diǎn)法條】：《物權(quán)法》第39條：所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
　　2、特征
　　（1）所有權(quán)是絕對(duì)權(quán)。
　?。?）所有權(quán)具有排他性。
　?。?）所有權(quán)具有永久性。
　?。?）所有權(quán)具有彈力性。
　?。?）所有權(quán)是一種最完全的權(quán)利。
　　二、所有權(quán)的內(nèi)容
　　1、占有
　　所謂占有是民事主體對(duì)于標(biāo)的物實(shí)際上的占領(lǐng)、控制。占有首先是一種事實(shí)狀態(tài)。所有對(duì)自己標(biāo)的物的占有屬于有權(quán)占有。所有人可以自己占有標(biāo)的物，也可交給他人予以占有。經(jīng)所有人同意而取得占有的人為有權(quán)占有，而若非所有人未經(jīng)所有人的同意而對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行的占有則為無(wú)權(quán)占有。
　　2、使用
　　所謂使用是指依照物的性質(zhì)和用途，并不毀損其物或變更其性質(zhì)而加以利用。使用權(quán)能一般由所有人自己行使，也可以由非所有人行使。
　　3、受益
　　所謂收益是指收取標(biāo)的物的孳息。孳息分為法定孳息和自然孳息。前者指依法律關(guān)系取得的利益，后者指果實(shí)、動(dòng)物的生產(chǎn)物以及其他依物的用法收取的利益。收益權(quán)能一般由所有人行使，他人使用所有物時(shí)，除法律或合同另有規(guī)定外，收益歸所有人所有。
　　4、處分
　　所謂處分是決定財(cái)產(chǎn)事實(shí)上和法律上命運(yùn)的權(quán)能。處分分為事實(shí)上的處分和法律上的處分。
　?。?）前者是在生產(chǎn)或生活中使物的物質(zhì)形態(tài)發(fā)生變更或消滅；
　?。?）后者指改變標(biāo)的物法律上的命運(yùn)，也就是改變標(biāo)的物之權(quán)利歸屬狀態(tài)。法律上的處分包括：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的之所有權(quán)，將標(biāo)的物為他人設(shè)定用益物權(quán)（包括地上權(quán)、典權(quán)等），將標(biāo)的物為他人設(shè)定擔(dān)保物權(quán)（包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)）。
　　△沒(méi)有處分權(quán)能而對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行法律上的處分稱(chēng)之為無(wú)權(quán)處分，其后果為效力待定。
　　三、所有權(quán)的征收與征用
　　法人、其他組織及公民所有的財(cái)產(chǎn)不可侵犯，根據(jù)《憲法》的規(guī)定，國(guó)家只有在基于公共利益需要的時(shí)候，才能依法對(duì)私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收或者征用。
　　1、征收
　　征收是指國(guó)家為了公共利益的需要而依法強(qiáng)制取得原屬于私人或者集體所有的所有權(quán)或者其他物權(quán)的行為。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
　　2、征用
　　征用是指國(guó)家為了公共利益的需要而依法強(qiáng)制取得原屬于私人或者集體所有的財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)的行為?！段餀?quán)法》規(guī)定，因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。
　　3、區(qū)別
　　征收與征用的主體都是國(guó)家，都是為了公共利益的需要，也均是強(qiáng)制性的。但是兩者之間仍存在區(qū)別：
　?。?）法律效果不同。
　　征收是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生了變化；征用是所有權(quán)沒(méi)有變化，使用權(quán)暫時(shí)發(fā)生了變化。因此征用的結(jié)果，如果標(biāo)的物沒(méi)有滅失，則仍需要返還給權(quán)利人。而征收則不存在返還的問(wèn)題。
　?。?）適用對(duì)象不同。
　　征收是針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，不包括動(dòng)產(chǎn)；征用則于不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)均可適用。
　?。?）適用條件不同。
　　雖然征收和征用都是為了公共利益，但是征用還要求必須是為了搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要。
　　無(wú)論征收還是征用，除了適用于所有權(quán)外，還可以適用于用益物權(quán)及擔(dān)保物權(quán)，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利。
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