抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷的，抵押人停止?fàn)I業(yè)，進(jìn)入清算程序，由于其財產(chǎn)不再發(fā)生變動，抵押財產(chǎn)隨之確定，抵押權(quán)人對抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形的，抵押財產(chǎn)確定。前面講過，抵押權(quán)人為保障自己的債權(quán)得到清償，可以與抵押人約定提前實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，如約定抵押人從事關(guān)聯(lián)交易或者低價交易為提前實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，又如約定抵押人用于抵押的庫存的產(chǎn)品數(shù)量低于庫存總量的一定比例為提前實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。當(dāng)事人約定了實現(xiàn)抵押權(quán)的情形的，一旦發(fā)生了該情形，抵押財產(chǎn)即被確定，抵押權(quán)人可以要求實現(xiàn)抵押權(quán)。
發(fā)生嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形的．抵押財產(chǎn)確定。嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的情形，范圍比較廣泛，既可以是因經(jīng)營不善導(dǎo)致抵押人經(jīng)營狀況惡化或者嚴(yán)重虧損；也可以是因抵押人放棄其到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或者以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，致使其財產(chǎn)明顯減少；還可以是抵押人為逃避債務(wù)而隱匿、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。抵押人有上述行為，嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的，抵押權(quán)人為保全抵押財產(chǎn)達(dá)到一定的數(shù)額，以起到擔(dān)保其債權(quán)優(yōu)先受償?shù)淖饔茫梢韵虻盅喝艘蟠_定抵押財產(chǎn)，以實現(xiàn)抵押權(quán)。抵押人對抵押權(quán)人的要求有異議的，抵押權(quán)人可以向人民法院請求確定抵押財產(chǎn)。需要說明的是，如果抵押人有放棄其到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或者以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的行為，嚴(yán)重影響抵押權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)的，抵押權(quán)人除可以依照本條規(guī)定要求確定抵押財產(chǎn)外，還可以依照合同法的有關(guān)規(guī)定向人民法院請求撤銷抵押人的行為。因抵押權(quán)人行使撤銷權(quán)而追回的財產(chǎn)，如果原本就雷于浮動抵押財產(chǎn)的范圍，抵押財產(chǎn)確定后，仍屬于抵押財產(chǎn)。
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