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    司法考試講義:最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)

    來源:233網(wǎng)校 2010年12月15日
      關(guān)于最高額抵押權(quán)是否隨其所擔(dān)保的主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的問題,應(yīng)當(dāng)區(qū)別不同情況分別對待。最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)確定后,主債權(quán)在約定的最高限額內(nèi)就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償,此時最高額抵押與一般抵押沒有什么區(qū)別,因此,根據(jù)一般抵押權(quán)隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的原則,主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 
      那么,最高額抵押擔(dān)保的主債權(quán)確定前,最高額抵押權(quán)是否隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓呢?對此,物權(quán)法規(guī)定:“最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,但當(dāng)事人另有約定的除外。”之所以這樣規(guī)定,是因為最高額抵押是對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的所有債權(quán)作擔(dān)保,而不是單獨對其中的某一個債權(quán)作擔(dān)保,因此,最高額抵押權(quán)并不從屬于特定債權(quán),而是從屬于主合同關(guān)系。部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,只是使這部分債權(quán)脫離了最高額抵押權(quán)的擔(dān)保范圍,對最高額抵押權(quán)并不發(fā)生影響,最高額抵押權(quán)還要在最高債權(quán)額限度內(nèi),對已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)和尚未發(fā)生將來可能發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。因此,最高額抵押擔(dān)保的主債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)并不隨之轉(zhuǎn)讓,除非當(dāng)事人另有約定。 
      當(dāng)事人可以約定在最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,最高額抵押權(quán)隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人的約定主要有以下兩種情形:(一)部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)也部分轉(zhuǎn)讓,原最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額隨之相應(yīng)減少。在這種情況下,轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)需要重新作抵押登記,原最高額抵押權(quán)需要作變更登記。(二)部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,全部抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓.未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)成為無擔(dān)保債權(quán)。

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