在2007年司法考試中，涉及《物權(quán)法》的考點(diǎn)有10個，分別是：物權(quán)法定原則、物權(quán)變動原則及公示方法、善意取得、建筑物區(qū)分所有權(quán)、拾得遺失物或漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物、抵押的財(cái)產(chǎn)范圍、抵押登記的效力、權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的及留置權(quán)。
在2008年司法考試中，涉及《物權(quán)法》的考點(diǎn)有如下14個：不動產(chǎn)物權(quán)合同的生效、善意取得制度、物權(quán)法定原則、地役權(quán)、抵押權(quán)的行使期限、占有制度、物權(quán)的變動、不動產(chǎn)物權(quán)的變動登記制度、動產(chǎn)交付、所有權(quán)的取得、抵押、質(zhì)押、處分共有財(cái)產(chǎn)（動產(chǎn)或者不動產(chǎn)）、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)等內(nèi)容。
另外，《物權(quán)法》中的重大變化，大家要特別注意的有：
第一章第一編總則部分，規(guī)定了物權(quán)法立法的基本原則。總則部分最重要的是第二章物權(quán)法的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，這一章在民法理論中，叫物權(quán)的變動。
第一，不動產(chǎn)所有權(quán)的變動絕對以登記為要件，這沒有任何例外的。需要注意，這個登記不是指合同登記，而是指權(quán)利登記。
第二，汽車、輪船、飛機(jī)等重要交通工具，不再是特殊動產(chǎn)，不再使用不動產(chǎn)的規(guī)則。它們本身屬于動產(chǎn)，它的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變動，以交付方式生效。
第二編所有權(quán)部分主要變化：
第一，共有?！段餀?quán)法》規(guī)定，對共有物進(jìn)行重大修改行為的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)2/3以上的共有人同意；而共同共有，則需要全體共有人一致同意。
第二，建筑物區(qū)分所有。分為三類，即縱割型、橫切型、混合型，這些完全屬于新規(guī)定，在此之前我們?nèi)魏瘟⒎▽用嫔系姆蓪@個制度都沒有規(guī)定。
第三，完善了善意取得制度和遺失物的回復(fù)制度。從司法考試的角度看，善意取得制度每年必考?！段餀?quán)法》第一次明確不動產(chǎn)可以善意取得，打破了不動產(chǎn)不可善意取得的迷信。此外還規(guī)定其他物權(quán)也適用于善意取得，這也明確擴(kuò)大了其適用范圍。另外一個重要的制度是遺失物的有償回復(fù)制度。另外，《物權(quán)法》規(guī)定了脫離物不僅限于遺失物，還包括漂流物、遺忘物等，并明確了遺失物沒有報(bào)酬請求權(quán)，只有必要費(fèi)用請求權(quán)。還有一個規(guī)定是，如拾得人對拾得物有故意或重大過失的損壞，則需要賠償，無論是拾得人或公安機(jī)關(guān)都要賠償。與以前的民法規(guī)定相比增加了重大過失。
第四，關(guān)于所有權(quán)的特殊取得。第一個變化是土地使用權(quán)名稱的變化，原來的國有土地使用權(quán)現(xiàn)在稱為建筑用地使用權(quán)，名字更加準(zhǔn)確。第二個大的變化是地役權(quán)的規(guī)定，明確地役權(quán)的登記要件；明確地役權(quán)的不可分性；明確地役權(quán)的從屬性，即需役地轉(zhuǎn)移的地役權(quán)必須轉(zhuǎn)移。
擔(dān)保物權(quán)最大的變化是徹底改正了原來擔(dān)保法第41、46和64條第2款的規(guī)定。這些規(guī)定當(dāng)時把抵押合同、質(zhì)押合同與抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)混為一談?！段餀?quán)法》規(guī)定，抵押合同一簽訂就生效了，生效后銀行就可以要求辦理登記，不辦理登記可以強(qiáng)制要求辦理，可以到法院提起訴訟，因?yàn)楹贤Я?。如果?jiān)持不辦理，結(jié)果是抵押權(quán)沒有產(chǎn)生，就是抵押權(quán)沒有生效。但抵押合同本身的效力不受影響。同樣的道理，動產(chǎn)質(zhì)押也一樣。大家要注意，今后的命題可能會在抵押權(quán)生效與否上做文章。
另外就是特殊動產(chǎn)的變動規(guī)定。所有特殊動產(chǎn)適用普通的動產(chǎn)變動規(guī)則，登記是對抗要件，并且當(dāng)事人要求登記的才登記，是自愿登記。另外，知識產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、票據(jù)等權(quán)利的質(zhì)押，統(tǒng)統(tǒng)以登記成為質(zhì)押權(quán)為要件，不是合同生效要件。
最后是留置權(quán)，這個變化也是特別的。以前的留置權(quán)只擔(dān)保合同債權(quán)，并且不是所有的合同都受到留置權(quán)的保護(hù)。現(xiàn)在的規(guī)定是，只要法律不禁止的都可以留置，包括不當(dāng)?shù)美?、無因管理都是可以的，極大地?cái)U(kuò)大了留置權(quán)的范圍。
