第十六章 抵押權 
　　第一節(jié) 一般抵押權 
　　第一百七十九條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 
　　前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。 
　　第一百八十條 債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 
　?。ㄒ唬┙ㄖ锖推渌恋馗街铮?nbsp;
　?。ǘ┙ㄔO用地使用權； 
　?。ㄈ┮哉袠恕⑴馁u、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權； 
　?。ㄋ模┥a(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品； 
　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； 
　?。┙煌ㄟ\輸工具； 
　?。ㄆ撸┓伞⑿姓ㄒ?guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。 
　　抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。 
　　第一百八十一條 經(jīng)當事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就實現(xiàn)抵押權時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。 
　　第一百八十二條 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。 
　　抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。 
　　第一百八十三條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。 
　　第一百八十四條 下列財產(chǎn)不得抵押： 
　?。ㄒ唬┩恋厮袡?； 
　　（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 
　?。ㄈW校、幼兒園、 
醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施； 
　?。ㄋ模┧袡?、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)； 
　?。ㄎ澹┮婪ū徊榉?、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； 
　　（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。 
　　第一百八十五條 設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。 
　　抵押合同一般包括下列條款： 
　　（一）被擔保債權的種類和數(shù)額； 
　　（二）債務人履行債務的期限； 
　?。ㄈ┑盅贺敭a(chǎn)的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬； 
　?。ㄋ模５姆秶?。 
　　第一百八十六條 抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有。 
　　第一百八十七條 以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。 
　　第一百八十八條 以本法第一百八十條第一款第四項、第六項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 
　　第一百八十九條 企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以本法第一百八十一條規(guī)定的動產(chǎn)抵押的，應當向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 
　　依照本法第一百八十一條規(guī)定抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。 
　　第一百九十條 訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。 
　　第一百九十一條 抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。 
　　抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。 
　　第一百九十二條 抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 
　　第一百九十三條 抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人有權要求恢復抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔保的，抵押權人有權要求債務人提前清償債務。 
　　第一百九十四條 抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權的變更，未經(jīng)其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。 
　　債務人以自己的財產(chǎn)設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內(nèi)免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。 
　　第一百九十五條 債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。 
　　抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。 
　　抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。 
　　第一百九十六條 依照本法第一百八十一條規(guī)定設定抵押的，抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定： 
　　（一）債務履行期屆滿，債權未實現(xiàn)； 
　?。ǘ┑盅喝吮恍嫫飘a(chǎn)或者被撤銷； 
　　（三）當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形； 
　?。ㄋ模﹪乐赜绊憘鶛鄬崿F(xiàn)的其他情形。 
　　第一百九十七條 債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權人未通知應當清償法定孳息的義務人的除外。 
　　前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。 
　　第一百九十八條 抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。 
　　第一百九十九條 同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償： 
　?。ㄒ唬┑盅簷嘁训怯浀?，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償； 
　?。ǘ┑盅簷嘁训怯浀南扔谖吹怯浀氖軆?； 
　?。ㄈ┑盅簷辔吹怯浀模凑諅鶛啾壤鍍?。 
　　第二百條 建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優(yōu)先受償。 
　　第二百零一條 依照本法第一百八十條第一款第三項規(guī)定的土地承包經(jīng)營權抵押的，或者依照本法第一百八十三條規(guī)定以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押的，實現(xiàn)抵押權后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權的性質和土地用途。 
　　第二百零二條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
　　 第二節(jié) 最高額抵押權
　　第二百零三條為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。 
　　最高額抵押權設立前已經(jīng)存在的債權，經(jīng)當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。 
　　第二百零四條最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓，但當事人另有約定的除外。 
　　第二百零五條最高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額，但變更的內(nèi)容不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。 
　　第二百零六條有下列情形之一的，抵押權人的債權確定： 
　?。ㄒ唬┘s定的債權確定期間屆滿； 
　?。ǘ]有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權； 
　?。ㄈ┬碌膫鶛嗖豢赡馨l(fā)生； 
　?。ㄋ模┑盅贺敭a(chǎn)被查封、扣押； 
　?。ㄎ澹﹤鶆杖恕⒌盅喝吮恍嫫飘a(chǎn)或者被撤銷； 
　?。┓梢?guī)定債權確定的其他情形。 
　　第二百零七條最高額抵押權除適用本節(jié)規(guī)定外，適用本章第一節(jié)一般抵押權的規(guī)定。 
第十七章 質權 
　　 第一節(jié) 動產(chǎn)質權 
　　第二百零八條為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產(chǎn)出質給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質權的情形，債權人有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。 
　　前款規(guī)定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產(chǎn)為質押財產(chǎn)。 
　　第二百零九條法律、行政法規(guī)禁止轉讓的動產(chǎn)不得出質。 
　　第二百一十條設立質權，當事人應當采取書面形式訂立質權合同。 
　　質權合同一般包括下列條款： 
　　（一）被擔保債權的種類和數(shù)額； 
　　（二）債務人履行債務的期限； 
　　（三）質押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質量、狀況； 
　?。ㄋ模５姆秶?nbsp;
　?。ㄎ澹┵|押財產(chǎn)交付的時間。 
　　第二百一十一條質權人在債務履行期屆滿前，不得與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產(chǎn)歸債權人所有。 
　　第二百一十二條質權自出質人交付質押財產(chǎn)時設立。 
　　第二百一十三條質權人有權收取質押財產(chǎn)的孳息，但合同另有約定的除外。 
　　前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。 
　　第二百一十四條質權人在質權存續(xù)期間，未經(jīng)出質人同意，擅自使用、處分質押財產(chǎn)，給出質人造成損害的，應當承擔賠償責任。 
　　第二百一十五條質權人負有妥善保管質押財產(chǎn)的義務；因保管不善致使質押財產(chǎn)毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。 
　　質權人的行為可能使質押財產(chǎn)毀損、滅失的，出質人可以要求質權人將質押財產(chǎn)提存，或者要求提前清償債務并返還質押財產(chǎn)。 
　　第二百一十六條因不能歸責于質權人的事由可能使質押財產(chǎn)毀損或者價值明顯減少，足以危害質權人權利的，質權人有權要求出質人提供相應的擔保；出質人不提供的，質權人可以拍賣、變賣質押財產(chǎn)，并與出質人通過協(xié)議將拍賣、變賣所得的價款提前清償債務或者提存。第二百一十七條質權人在質權存續(xù)期間，未經(jīng)出質人同意轉質，造成質押財產(chǎn)毀損、滅失的，應當向出質人承擔賠償責任。 
　　第二百一十八條質權人可以放棄質權。債務人以自己的財產(chǎn)出質，質權人放棄該質權的，其他擔保人在質權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內(nèi)免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。 
　　第二百一十九條債務人履行債務或者出質人提前清償所擔保的債權的，質權人應當返還質押財產(chǎn)。 
　　債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質權的情形，質權人可以與出質人協(xié)議以質押財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣質押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。 
　　質押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。 
　　第二百二十條出質人可以請求質權人在債務履行期屆滿后及時行使質權；質權人不行使的，出質人可以請求人民法院拍賣、變賣質押財產(chǎn)。 
　　出質人請求質權人及時行使質權，因質權人怠于行使權利造成損害的，由質權人承擔賠償責任。 
　　第二百二十一條質押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸出質人所有，不足部分由債務人清償。 
　　第二百二十二條出質人與質權人可以協(xié)議設立最高額質權。 
　　最高額質權除適用本節(jié)有關規(guī)定外，參照本法第十六章第二節(jié)最高額抵押權的規(guī)定。 
　　第二節(jié)權利質權 
　　第二百二十三條債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質： 
　?。ㄒ唬﹨R票、支票、本票； 
　?。ǘ﹤?、存款單； 
　?。ㄈ﹤}單、提單； 
　　（四）可以轉讓的基金份額、股權； 
　?。ㄎ澹┛梢赞D讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權； 
　?。召~款； 
　?。ㄆ撸┓?、行政法規(guī)規(guī)定可以出質的其他財產(chǎn)權利。 
　　第二百二十四條以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，當事人應當訂立書面合同。質權自權利憑證交付質權人時設立；沒有權利憑證的，質權自有關部門辦理出質登記時設立。 
　　第二百二十五條匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單的兌現(xiàn)日期或者提貨日期先于主債權到期的，質權人可以兌現(xiàn)或者提貨，并與出質人協(xié)議將兌現(xiàn)的價款或者提取的貨物提前清償債務或者提存。 
　　第二百二十六條以基金份額、股權出質的，當事人應當訂立書面合同。以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的，質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立；以其他股權出質的，質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。 
　　基金份額、股權出質后，不得轉讓，但經(jīng)出質人與質權人協(xié)商同意的除外。出質人轉讓基金份額、股權所得的價款，應當向質權人提前清償債務或者提存。 
　　第二百二十七條以注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權出質的，當事人應當訂立書面合同。質權自有關主管部門辦理出質登記時設立。 
　　知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權出質后，出質人不得轉讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質人與質權人協(xié)商同意的除外。出質人轉讓或者許可他人使用出質的知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權所得的價款，應當向質權人提前清償債務或者提存。 
　　第二百二十八條以應收賬款出質的，當事人應當訂立書面合同。質權自信貸征信機構辦理出質登記時設立。 
　　應收賬款出質后，不得轉讓，但經(jīng)出質人與質權人協(xié)商同意的除外。出質人轉讓應收賬款所得的價款，應當向質權人提前清償債務或者提存。 
　　第二百二十九條權利質權除適用本節(jié)規(guī)定外，適用本章第一節(jié)動產(chǎn)質權的規(guī)定。