[案例3]
    某工程施工過程中，為了降低項目的施工成本，項目經(jīng)理部將工程劃分為地下室工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面工程、門窗工程，并對其功能進行了評分，根據(jù)合同及圖紙等資料，得出了其預(yù)算成本，見下表。企業(yè)下達的責(zé)任書中要求該項目經(jīng)理部在項目管理過程中的成本降低率為6％，項目經(jīng)理部計劃采用價值工程方法尋求降低成本的途徑和措施。
 
    問題：
    (1)從價值工程原理可得到哪些提高價值的途徑?
    (2)求出各分部工程的功能系數(shù)、成本系數(shù)、價值系數(shù)(保留到小數(shù)點后三位數(shù))。
    (3)用價值工程方法確定價值分析的對象，求出目標，并確定功能改進程序。
    (4)價值工程分析時，功能的價值系數(shù)有哪幾種結(jié)果?方案創(chuàng)造的方法有哪些?
    [案例4]
    某建設(shè)單位欲建設(shè)一幢綜合辦公樓，邀請了甲、乙、丙三家設(shè)計院進行方案設(shè)計，其對比項目如下：
    甲方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)，樓面(屋面)板采用預(yù)應(yīng)力多孔板，墻體材料采用普通燒結(jié)磚，窗戶采用單?？崭逛摯?，面積利用系數(shù)為79.4％，單方造價為1056元/m2。
    乙方案：結(jié)構(gòu)方案采用框架結(jié)構(gòu)，樓面(屋面)板采用預(yù)應(yīng)力大跨度疊合板，墻體材料采用砌塊，窗戶采用單框雙玻塑鋼窗，面積利用系數(shù)為87％，單方造價為1560元/m2。
    丙方案：結(jié)構(gòu)方案采用框架結(jié)構(gòu)，樓面(屋面)板采用預(yù)應(yīng)力大跨度疊合板，墻體采用內(nèi)澆外砌，窗戶采用單框雙玻鋁合金窗，面積利用系數(shù)為82％，單方造價為1238元/m2。
    經(jīng)論證，設(shè)計方案的各功能的權(quán)重及各方案的功能得分見下表：

    問題：
    (1)價值工程分哪幾個工作階段?包括哪幾個工作步驟?
    (2)價值工程中根據(jù)功能的不同特性，如何分類?
    (3)計算出功能指數(shù)、成本指數(shù)、價值指數(shù)。
    (4)運用價值工程方法選擇最優(yōu)方案。