1Z206013  合同的談判與簽約【2017精講班課程試聽>>】

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一、合同訂立的程序

招標(biāo)人通過媒體發(fā)布招標(biāo)公告，或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)，為要約邀請(qǐng)；投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件，為要約；招標(biāo)人通過評(píng)標(biāo)確定中標(biāo)人，發(fā)出中標(biāo)通知書，為承諾。

二、建設(shè)工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容

（一）關(guān)于工程內(nèi)容和范圍的確認(rèn)

（二）關(guān)于技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案

（三）關(guān)于合同價(jià)格條款

（四）關(guān)于價(jià)格調(diào)整條款

對(duì)于工期較長的建設(shè)工程，容易遭受貨幣貶值或通貨膨脹等因素的影響，可能給承包人造成較大損失。價(jià)格調(diào)整條款可以比較公正地解決這一承包人無法控制的風(fēng)險(xiǎn)損失。

（五）關(guān)于合同款支付方式的條款

（六）關(guān)于工期和維修期

（七）合同條件中其他特殊條款的完善

例：在簽訂合同的談判中，為了防范貨幣貶值或者通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，招標(biāo)人和中標(biāo)人一般通過（　　）約定風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式。

A．確定價(jià)格調(diào)整條款

B．確定合同價(jià)格條款

C．調(diào)整工程范圍

D．確定合同款支付方式

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三、建設(shè)工程施工承包合同最后文本的確定和合同簽訂

（一）合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

（二）合同文件內(nèi)容  

對(duì)所有在招標(biāo)投標(biāo)及談判前后各方發(fā)出的文件、文字說明、解釋性資料進(jìn)行清理（所有中間形成的文字性內(nèi)容）。對(duì)凡是與上述合同構(gòu)成內(nèi)容有矛盾的文件，應(yīng)宣布作廢?？梢栽陔p方簽署的《合同補(bǔ)遺》（或會(huì)議紀(jì)要）中，對(duì)此作出排除性質(zhì)的聲明。

（三）關(guān)于合同協(xié)議的補(bǔ)遺

在合同談判階段雙方談判的結(jié)果一般以《合同補(bǔ)遺》的形式，有時(shí)也可以以《合同談判紀(jì)要》形式，形成書面文件。對(duì)于違反法律的條款，即使由合同雙方達(dá)成協(xié)議并簽了字，也不受法律保障。

（四）簽訂合同

雙方在合同談判結(jié)束后，應(yīng)按上述內(nèi)容和形式形成一個(gè)完整的合同文本草案，經(jīng)雙方代表認(rèn)可后形成正式文件。雙方核對(duì)無誤后，由雙方代表草簽，至此合同談判階段即告結(jié)束。此時(shí)，承包人應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)備和遞交履約保函，準(zhǔn)備正式簽署施工承包合同。

例：關(guān)于建設(shè)工程施工合同談判與簽約的說法，正確的是（　?。?。

A．在合同談判中，雙方可以對(duì)技術(shù)要求進(jìn)行進(jìn)一步討論和確認(rèn)

B．在合同談判階段形成的所有文件都是合同文件的組成部分

C．建設(shè)工程施工合同由合同雙方達(dá)成協(xié)議并簽字后，即受法律保護(hù)

D．雙方在合同談判結(jié)束后，即形成正式的合同文件

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