1Z303050  了解工程建設(shè)中常見糾紛的成因與防范措施

1Z303051  施工合同糾紛的成因與防范措施
   (1)施工合同主體糾紛
   1)糾紛成因
   ●  因承包商資質(zhì)不夠?qū)е碌募m紛
   ●  因無權(quán)代理與表見代理導(dǎo)致的糾紛
   ●  因聯(lián)合體承包導(dǎo)致的糾紛
   ●  因“掛靠”問題而產(chǎn)生的糾紛
例題：建設(shè)工程中常見的施工合同主體糾紛成因一般包括(  )。
   A．因承包商資質(zhì)不夠?qū)е碌募m紛
   B．因無權(quán)代理與表見代理導(dǎo)致的糾紛
   C．因聯(lián)合體承包導(dǎo)致的糾紛
   D．因“掛靠”問題而產(chǎn)生的糾紛
   E．因履約范圍不清而產(chǎn)生的糾紛
答案：ABCD。
   2)防范措施
   ●  加強(qiáng)對建筑市場承包商資質(zhì)的監(jiān)管
   ●  加強(qiáng)對承包商資質(zhì)的審查，避免與不具備相應(yīng)資質(zhì)的承包商訂立合同
   ●  施工合同各方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對授權(quán)委托書的管理，避免無權(quán)代理和表見代理的產(chǎn)生
   ●  避免與無權(quán)代理人簽訂合同
   ●  聯(lián)合體承包應(yīng)當(dāng)規(guī)范、自愿
   ●  避免“掛靠”
   (2)施工合同工程款糾紛
   1)糾紛成因
   ●  承包商競爭過分激烈    
   ●  “三邊工程”引起的工程造價失控
   ●  從業(yè)人員法律意識薄弱
   ●  施工合同調(diào)價與索賠條款的重合
   ●  合同缺陷
   ●  雙方理解分歧
   ●  工程款拖欠
例題：建設(shè)工程的施工合同工程款糾紛的成因一般包括(  )。
   A．“三邊工程”引起的工程造價失控
   B．建設(shè)單位不顧實(shí)際降低造價，縮短工期
   C．施工合同調(diào)價與索賠條款的重合
   D．合同缺陷    E．雙方理解分歧
答案：ACDE。
 2)防范措施
 ●  簽訂書面合同
 ●  避免合同總價與分項工程單價之和不符
 ●  避免約定不明與理解分歧
 ●  避免合同缺項
 ●  協(xié)調(diào)合同內(nèi)容沖突
 ●  預(yù)防風(fēng)險
 ●  調(diào)價條款與索賠條款重合的處理
例題：下列措施中可以防范施工合同工程款糾紛的有(  )。
   A．簽訂書面合同    B．避免約定不明與理解分歧
   C．避免合同缺項    D．聯(lián)合體承包應(yīng)當(dāng)規(guī)范、自愿
   E．避免合同總價與分項工程單價之和不符
答案：ABCE。
 (3)施工合同質(zhì)量糾紛
 1)糾紛成因
 ●  建設(shè)單位不顧實(shí)際的降低造價，縮短工期
 ●  不按建設(shè)程序運(yùn)作
 ●  在設(shè)計或施工中提出違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)的要求
 ●  將工程發(fā)包給沒有資質(zhì)的單位或者將工程任意肢解進(jìn)行發(fā)包
 ●  建設(shè)單位未將施工圖設(shè)計文件報縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查
   ●  建設(shè)單位采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不合格或給施工單位指定廠家，明示、暗示使用不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備
   ●  施工單位脫離設(shè)計圖紙、違反技術(shù)規(guī)范以及在施工過程中偷工減料
   ●  施工單位未履行屬于自己在施工前產(chǎn)品檢驗的強(qiáng)化責(zé)任
   ●  施工單位對于在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷不履行質(zhì)量保修責(zé)任
   ●  監(jiān)理制度不嚴(yán)格
例題：以下各項屬于施工合同質(zhì)量糾紛的成因的有(  )。
   A．工程款拖欠
   B．建設(shè)單位不顧實(shí)際的降低造價，縮短工期
   C．不按建設(shè)程序運(yùn)作
   D．施工單位脫離設(shè)計圖紙、違反技術(shù)規(guī)范以及在施工過程中偷工減料
   E．監(jiān)理制度不嚴(yán)格
答案：BCDE。
   2)防范措施
   ●  應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照建設(shè)程序進(jìn)行工程建設(shè)
   ●  對造價和工期的要求應(yīng)當(dāng)符合客觀規(guī)律
   ●  應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行設(shè)計和施工
   ●  標(biāo)段的劃分應(yīng)當(dāng)合理，不能隨意肢解工程
   ●  施工圖設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行審查
   ●  加強(qiáng)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備采購的管理
   ●  應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工
   ●  嚴(yán)格施工前產(chǎn)品檢驗的強(qiáng)化責(zé)任
   ●  完善質(zhì)量保修制度
   ●  嚴(yán)格監(jiān)理制度，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督管理
例題：為防范工程建設(shè)施工合同的質(zhì)量糾紛，應(yīng)當(dāng)(  )。
   A．嚴(yán)格按照建設(shè)程序進(jìn)行工程建設(shè)
   B．按照法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行設(shè)計和施工
   C．合理劃分標(biāo)段，不能隨意肢解工程
   D．完善質(zhì)量保修制度
   E．加強(qiáng)對建筑市場承包商資質(zhì)的監(jiān)管
答案：ABCD。