1z302074  留置

   (1)留置的概念
   留置，是指合同當(dāng)事人一方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，占有合同中對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，有權(quán)留置以保護(hù)自身合法利益的法律行為。因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同，債權(quán)人也享有留置權(quán)。
例題：因(  )發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。
   A．保管合同    B．運(yùn)輸合同    C．買賣合同
   D．加工承攬合同    E．供用電合同
答案：ABD。
   (2)留置合同，留置擔(dān)保的范圍和留置物
   1)留置合同
   合同當(dāng)事人雙方為調(diào)整債權(quán)、債務(wù)關(guān)系應(yīng)簽訂留置合同，以保障債權(quán)人和債務(wù)人的合法權(quán)益。債權(quán)人為留置權(quán)人，債務(wù)人為留置人。
   2)留置擔(dān)保的范圍
   留置擔(dān)保包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金，留置物保管費(fèi)用和為實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。
   3)留置物
   我國《擔(dān)保法》規(guī)定，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。留置的財(cái)產(chǎn)為可分的，留置物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。
   (3)當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)以及留置權(quán)的消滅
   1)債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定相互之間的權(quán)利和義務(wù)。債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。
   債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議留置物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣留置物。留置物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
   留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
   2)留置權(quán)的消滅
   留置權(quán)因下列原因而消滅：①債權(quán)消滅的；②債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被債權(quán)人接受的。
    IZ302075  定金
   (1)定金的概念
   定金，是指合同當(dāng)事人一方為了證明合同的成立和擔(dān)保合同的履行，在按合同規(guī)定應(yīng)給付的款額內(nèi)，向?qū)Ψ筋A(yù)先給付一定數(shù)額的貨幣。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％。
例題：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的(  )。
   A．10％    B．20％    C．30％    D。50％
答案：B。
   (2)定金合同和當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
   1)定金合同
   當(dāng)事人采用定金方式作擔(dān)保時(shí)，應(yīng)簽訂書面合同。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。
例題：當(dāng)事人采用定金方式作擔(dān)保時(shí)，應(yīng)簽訂書面合同。定金合同從(  )之日起生效。
   A．訂約    B．履行    C．實(shí)際交付定金    D．登記
答案：C。
   2)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
   定金是根據(jù)合同的約定，需方向供方給付或者需方應(yīng)供方的要求給付一定數(shù)額貨幣所作出的擔(dān)保。法律規(guī)定債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
   采用定金的擔(dān)保方式，可以約束當(dāng)事人雙方嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。當(dāng)事人一方違約，則失去收回定金的權(quán)利或者承擔(dān)雙倍返還的義務(wù)。如果當(dāng)事人雙方對(duì)合同的不履行都無過錯(cuò)，則收取定金的一方應(yīng)將定金如數(shù)返還給對(duì)方。