今日考點(diǎn)
1A423030掌握工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1423031工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)具備的條件和基本要求　
1A423032質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容、程序和組織
1A423033單位工程、分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收的內(nèi)容及質(zhì)量不符合要求時的處理

今日訓(xùn)練
案例一
背景：
某建筑公司與某學(xué)校簽訂一建設(shè)工程施工合同，明確承包方（建筑公司）保質(zhì)、保量、保工完成發(fā)包方（學(xué)校）的教學(xué)樓施工任務(wù)。工程竣工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報告，發(fā)包方為不影響學(xué)生上課，還沒有組織驗(yàn)收便直接使用了。使用中，學(xué)校發(fā)現(xiàn)教學(xué)樓存在質(zhì)量問題，要求承包方修理。承包方則認(rèn)為工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商不再承擔(dān)責(zé)任。
問題：
1.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，該質(zhì)量問題的責(zé)任由誰承擔(dān)？
2.工程未經(jīng)驗(yàn)收而業(yè)主提前使用，可否視為工程已交付，承包商不再承擔(dān)責(zé)任？
3.發(fā)生上述問題后，承包商的保修責(zé)任應(yīng)如何履行？
4.上述糾紛，業(yè)主和承包商可以通過何種方式解決？
5.如工程施工階段有隱蔽工程需要驗(yàn)收，其驗(yàn)收的主要項(xiàng)目及內(nèi)容是什么？
答案：
1.根據(jù)《建筑法》規(guī)定，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。
2.可視為業(yè)主已接收該項(xiàng)工程，但不能免除承包方負(fù)責(zé)保修的責(zé)任。
3.承包商保修責(zé)任，應(yīng)依據(jù)建設(shè)工程保修規(guī)定履行。
4.業(yè)主和承包商可通過協(xié)商、調(diào)解解決，或按合同條款規(guī)定提出仲裁或訴訟。
5.隱蔽工程驗(yàn)收的主要項(xiàng)目及內(nèi)容見表2－3－1。