2019一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》計算題考點

1Z101000 工程經(jīng)濟(jì)

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考點四：P20 終值和現(xiàn)值的計算【2018、2017、2016、2015、2014】

（一）總投資收益率（ROI）-表示技術(shù)方案總投資的盈利水平

ROI=EBIT/TI×100%

TI--總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動資金

EBIT--年息稅前利潤=年利潤總額+計入年總成本費用的利息費用  (正常年份或運營期)

考法1、考核總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動資金

【真題重現(xiàn)】

【2018】某項目建設(shè)投資為9700萬元(其中：建設(shè)期貸款利息700萬元)，全部流動資金為900萬元，項目投產(chǎn)后正常年份的年息稅前利潤為950萬元，則該項目的總投資收益率為（  ）。

A.10.56%                                      

B.9.79%

C.9.60%                                       

D.8.96%

答案：D

答案：950/（9700+900）=8.96%

考法2、考核年息稅前利潤取值(正常年份或運營期)

【真題重現(xiàn)】

【2016】某項目建設(shè)投資為5000萬元（不含建設(shè)期貨款利息），建設(shè)期貨款利息為550萬元，全部流動資金為450萬元，項目投產(chǎn)期年息稅前利潤為900萬元，達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力的正常年份年息稅前利潤為1200萬元，則該項目的總投資收益率為（  ）。

A.24.00%                                     

B.17.50%

C.20.00%                                     

D.15.00%

參考答案 C

解析：1200/(5000+550+450)=20.00%

考法3、結(jié)合資本金凈利潤率綜合考核，見本考點、（二）資本金凈利潤率真題舉例

（二）資本金凈利潤率（ROE）-表示技術(shù)方案資本金的盈利水平

ROE=NP/EC×100%

EC--技術(shù)方案資本金

NP--凈利潤=利潤總額一所得稅  (正常年份或運營期)

【真題重現(xiàn)】

【2014】某技術(shù)方案總投資1500萬元，其中資本金1000萬元，運營期年平均利息18萬元，年平均所得稅40.5萬元。若項目總投資收益率為12%，則項目資本金凈利潤率為(　)。  

A.16.20%                                    

B.13.95%  

C.12.15%                                   

D.12.00%  

答案：C  

解析：資本金凈利潤率=凈利潤/資本金；凈利潤=利潤總額一所得稅

（1）先求未知項利潤總額，總投資收益率=年息稅前利潤/總投資，息稅前利潤=利潤總額+利息

(X+18)/1500=12%，X=162

（2）求欲求項資本金凈利潤率=（162-40.5）/1000=12.15%

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