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    一級(jí)建造師輔導(dǎo):等值的計(jì)算

    來(lái)源:233網(wǎng)校 2009年9月26日

    二、等額支付系列的終值、現(xiàn)值、資金回收和償債基金計(jì)算

    A 年金,發(fā)生在 ( 或折算為 ) 某一特定時(shí)間序列各計(jì)息期末(不包括零期) 的等額資金序列的價(jià)值。 考試大論壇

    1. 終值計(jì)算 ( 已知 A, 求 F)

    等額支付系列現(xiàn)金流量的終值為 :

    [(1+i)n-1]/i年稱為等額支付系列終值系數(shù)或年金終值系數(shù) , 用符號(hào)(F/A,i,n)表示。

    公式又可寫成:F=A(F/A,i,n)。

    例:若 10 年內(nèi),每年末存 1000 元,年利率 8%, 問(wèn) 10 年末本利和為多少 ?

    解 : 由公式得:

    =1000×[(1+8%)10-1]/8%

    =14487

    2. 償債基金計(jì)算 ( 已知 F, 求 A)

    償債基金計(jì)算式為:

    i/ [(1+i)n-1]稱為等額支付系列償債基金系數(shù),用符號(hào)(A /F,i,n)表示。

    則公式又可寫成:A=F(A /F,i,n)

    例:欲在 5 年終了時(shí)獲得 10000 元,若每年存款金額相等,年利率為10%, 則每年末需存款多少 ?

    解 : 由公式 (1Z101013-16) 得 :

    =10000×10%/ [(1+10%)5-1]

    =1638 元 

    3. 現(xiàn)值計(jì)算 ( 已知 A, 求 P)

    [(1+i)n-1]/i(1+i)n 稱為等額支付系列現(xiàn)值系數(shù)或年金現(xiàn)值系數(shù) , 用符號(hào)(P/A,i,n)表示。

    公式又可寫成: P=A(P/A,i,n)

    例:如期望 5 年內(nèi)每年未收回 1000 元,問(wèn)在利率為 10% 時(shí),開(kāi)始需一次投資多少 ?

    解 : 由公式得 :

    =1000×[(1+10%)5-1]/10%(1+10%)5

    =3790. 8 元 

    4. 資金回收計(jì)算 ( 已知 P, 求 A)

    資金回收計(jì)算式為 :

    i(1+i)n / [(1+i)n-1]稱為等額支付系列資金回收系數(shù),用符號(hào)(A/P,i,n)表示。

    則公式又可寫成:A=P(A/P,i,n)

    例:若投資10000元,每年收回率為 8%, 在10年內(nèi)收回全部本利,則每年應(yīng)收回多少 ?

    解 : 由公式得 :

    =10000×8%×(1+8%)10/ [(1+8%)10-1]

    =1490. 3 元

    等額還本利息照付系列現(xiàn)金流量的計(jì)算

    三、等額還本利息照付系列現(xiàn)金流量的計(jì)算

    每年的還款額 At按下式計(jì)算:

    At=PI/n+PI×i×[1-(t-1)/n]

    式中: At 第 t 年的還本付息額;

    PI — 還款起始年年初的借款金額

    例:某借款人向銀行借款 500000 元借款,期限 10 年,年利率為 6%.采用等額還本利息照付方式,問(wèn)第 5年應(yīng)還本付息金額是多少 ?

    解 : 由公式得 :

    At=PI/n+PI×i×[1-(t-1)/n]

    =500000/10+500000×6%×[1-(5-1)/10]

    =68000 元

    總結(jié):

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    計(jì)算

    公式

    公式名稱

    已知項(xiàng)

    欲求項(xiàng)

    系數(shù)符號(hào)

    公式

    一次支付終值

    P

    F

    (F/P,i,n)

    F=P(1+i )n

    一次支付現(xiàn)值

    F

    P

    (P/F,i,n)

    P=F(1+i)-n

    等額支付終值

    A

    F

    (F/A,i,n)

    償債基金

    F

    A

    (A /F,i,n)

    年金現(xiàn)值

    P

    A

    (P/A,i,n)

    資金回收

    A

    P

    (A/P,i,n)

    影響資金等值的因素有三個(gè):金額的多少、資金發(fā)生的時(shí)間長(zhǎng)短、利率 ( 或折現(xiàn)率 ) 的大小。

      更多信息請(qǐng)?jiān)L問(wèn):考試大一級(jí)建造師網(wǎng)校  一級(jí)建造師免費(fèi)題庫(kù)  一級(jí)建造師論壇

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