二、多項選擇題(共加題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選．本題不得分；少選．所選的每個選項得0.5分)
　　61．級差地租是指由于( )而形成的差別地租。 
　　A．土地所有權(quán)鑒斷 
　　B．土地肥力不同
　　C．土地相對位置不同 
　　D．土地開發(fā)程度不同
　　E．土地所有權(quán)與使用權(quán)分離
　　62．菜房地產(chǎn)的供給缺乏彈性，則該房地產(chǎn)的供給價格彈性系數(shù)可能為( )。
　　A．0．5
　　B．0.8
　　C．0．9
　　D．1.8
　　E．1．9
　　63．下列說法中正確的足( )。
　　A．土地使用者只有在取得土地使用權(quán)兩年后方可申請變更出讓合同
　　B．在取得土地使用權(quán)出讓人的同意后，上地使用者可以改變土地用途
　　C．要改變上地用途必須重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同．原合同同時作廢
　　D．改變土地用途后，土地使用權(quán)出讓金需要相應(yīng)調(diào)整
　　E．在土地使用權(quán)出讓合同履行過程中出現(xiàn)當(dāng)事人雙方違約，可以解除出讓合同 
　　64．下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的說法中，正確的是( )。
　　A．土地抵押權(quán)從屬于債權(quán)，隨債權(quán)的轉(zhuǎn)移爾轉(zhuǎn)移
　　B．抵押權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓并需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同
　　C．抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)變更登記
　　D．抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，抵押的土地可以出租且不必經(jīng)抵押權(quán)人同意
　　E．土地使用權(quán)的抵押自辦理公證之日起生效
　　65．在了解居民的購房意向、確定項目潛在市場規(guī)模時，可以使用的調(diào)研方法有( )。
　　A．入戶詢問法 
　　B．人群試驗法
　　C．路上攔截法
　　D．經(jīng)理詢問法
　　E．郵寄詢問法
　　66．商業(yè)用房市場調(diào)研中．抽樣時一般采取專家意見法確定“典型性”的標(biāo)準(zhǔn)，常見的典型性標(biāo)準(zhǔn)有( )。
　　A．所有權(quán) 
　　B．利潤串
　　C．經(jīng)營領(lǐng)域 
　　D．規(guī)模
　　E．區(qū)位 
　　67．下列說法中正確的是( )。
　　A．交易實例肯定是可比實例
　　B．可比實例肯定是交易實例
　　C．交易實例不一定是可比實例
　　D．交易實例應(yīng)當(dāng)是真實的
　　E．可比實例應(yīng)當(dāng)是真實的
　　68．收益性房地產(chǎn)價值的高低取決于( )。
　　A．過去凈收益的大小
　　B．過去投入的開發(fā)成本的高低
　　C．未來收．益期限的長短
　　D．未來凈收益的大小
　　E．獲得凈收益的可靠性
　　69．下列關(guān)于現(xiàn)金流量指標(biāo)和利潤指標(biāo)的說法中，正確的是( )。
　　A．固定資產(chǎn)購置和建造費用支出屬于現(xiàn)金流出量 
　　B．核算利潤時每年所提折舊需用現(xiàn)金支付
　　C．經(jīng)營期內(nèi)尚未收回的欠款直接反映在現(xiàn)金流量中
　　D．現(xiàn)金流量大小的確認(rèn)較為客觀 
　　E．流動資金投入與網(wǎng)收在利潤核算中并不直接反映
　　70．通過分析房地產(chǎn)食業(yè)的現(xiàn)金流量表，可以得到的信息有( )等。
　　A．企業(yè)資金的主要來源與用途
　　B．食業(yè)的各種債務(wù)情況
　　C．企業(yè)的理財政策
　　D．企業(yè)發(fā)展的潛力
　　E．企業(yè)固定資產(chǎn)折舊