41．采用融資策略防范房地產(chǎn)投資風(fēng)險的主要手段是( )。
　　A．建立風(fēng)險基金
　　B．發(fā)行股票
　　C．向銀行貸款
　　D．尋找合伙人
　　42．在房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究中，投資機會研究的精度與初步可行性研究的精度相比較，( )。
　　A．相同 
　　B．前者是后者的3倍
　　C．后者更高 
　　D．前者是后者的2倍
　　43．利息是房地產(chǎn)開發(fā)財務(wù)費用的重要部分，其計算基礎(chǔ)一般為( )。
　　A．自有資金 
　　B．自有資金和從銀行借貸的資金
　　C．借貸資金 
　　D．所有投資
　　44．建筑安裝工程費、附屬工程費、( )屬于房屋開發(fā)費。 
　　A．前期工程費 
　　B．規(guī)劃設(shè)計費
　　C．管理費 
　　D．室外工程費
　　45．按照開發(fā)規(guī)模，房地產(chǎn)開發(fā)可分為( )。
　　A．單項開發(fā)和綜合開發(fā) 
　　B．單項開發(fā)和集中成片開發(fā)
　　C．綜合開發(fā)和小區(qū)開發(fā) 
　　D．綜合開發(fā)和集中成片開發(fā)
　　46．某居住小區(qū)，居住建筑用地50000平方米，其中綠化面積率30％，建筑基底總面積10000平方米，平均層數(shù)為8層。該小區(qū)建筑容積率為( )。
　　A．2．3 
　　B．0．63
　　C．1．6 
　　D．0．2
　　47．對南方炎熱城市而言．下列居住區(qū)規(guī)劃布局形式中不適宜的是( )。
　　A．行列式布置 
　　B．混合式布置
　　C．周邊式布置 
　　D．自由式布置
　　48．下列選項中不屬于居住區(qū)規(guī)劃基本內(nèi)容的是( )。
　　A．?dāng)M定公共服務(wù)設(shè)施的內(nèi)容、規(guī)模、數(shù)量、分布和布置方式
　　B．?dāng)M定公共綠地、體育、休息等室外場地的數(shù)量、分布和布置方式
　　C．?dāng)M定有關(guān)經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和造價估算
　　D．?dāng)M定遠期發(fā)展方向及城市道路寬度、坡度、橫斷面形式
　　49．房地產(chǎn)市場營銷應(yīng)當(dāng)以( )為出發(fā)點。
　　A．房地產(chǎn)商品的需求 
　　B．企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)
　　C．土地規(guī)劃利用條件 
　　D．房地產(chǎn)商品的特征
　　50．在房地產(chǎn)委托代理方式中．受限制較大的代理方式是( )。
　　A．總代理 
　　B．指定代理
　　C．委托代理 
　　D．特殊代理