考點(diǎn)五:設(shè)計(jì)概算的編制與審查
設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段,按照設(shè)計(jì)要求概略地計(jì)算擬建工程從立項(xiàng)開始到交付使用為止全過(guò)程所發(fā)生的建設(shè)費(fèi)用的文件。
(一)建筑工程概算的編制方法
編制建筑單位工程概算一般有擴(kuò)大單價(jià)法、概算指標(biāo)法兩種,可根據(jù)編制條件、依據(jù)和要求的不同適當(dāng)選取。對(duì)于通用結(jié)構(gòu)建筑可采用“造價(jià)指標(biāo)”編制概算;對(duì)于特殊或重要的建構(gòu)筑物,必須按構(gòu)成單位工程的主要分部分項(xiàng)工程編制,必要時(shí)結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算。
(二設(shè)計(jì)概算的審查
(1)設(shè)計(jì)概算審查的主要內(nèi)容
1)審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù):合法性審查、時(shí)效性審查、適用范圍審查。
2)審查設(shè)計(jì)概算構(gòu)成內(nèi)容:建筑工程概算的審查、設(shè)備及安裝工程概算的審查。
(三)設(shè)計(jì)概算審查的方式
設(shè)計(jì)概算審查是一項(xiàng)復(fù)雜而細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作,審查人員既應(yīng)懂得有關(guān)專業(yè)技術(shù)知識(shí),又應(yīng)具有熟練編制概算的能力??砂慈缦虏襟E進(jìn)行:
1)概算審查的準(zhǔn)備;
2)進(jìn)行概算審查;
3)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)對(duì)比分析;
4)調(diào)查研究;
5)概算調(diào)查。