近亲乱中文字幕久热,午夜天堂电影在线,亚洲91最新在线,老熟女一区二区免费视频

<center id="w8c0s"><optgroup id="w8c0s"></optgroup></center>
  • <dl id="w8c0s"><small id="w8c0s"></small></dl>
    <dfn id="w8c0s"><source id="w8c0s"></source></dfn>
    <abbr id="w8c0s"><kbd id="w8c0s"></kbd></abbr>
  • <li id="w8c0s"><input id="w8c0s"></input></li>
    <delect id="w8c0s"><td id="w8c0s"></td></delect>
    <strike id="w8c0s"><code id="w8c0s"></code></strike>
  • 您現(xiàn)在的位置:233網(wǎng)校>監(jiān)理工程師>建設(shè)工程目標(biāo)控制>建設(shè)工程目標(biāo)控制學(xué)習(xí)筆記

    2014年監(jiān)理工程師《建設(shè)工程投資控制》重點(diǎn)難點(diǎn)講解:第3章

    來(lái)源:233網(wǎng)校 2014年5月12日
    考點(diǎn)二:方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的主要方法
    (一)方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的主要指標(biāo)
    項(xiàng)目評(píng)價(jià)的內(nèi)容:環(huán)境影響評(píng)價(jià);財(cái)務(wù)評(píng)價(jià);國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià);社會(huì)評(píng)價(jià);風(fēng)險(xiǎn)分析。進(jìn)而,分析判別項(xiàng)目或方案的環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)可行性和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
    指標(biāo)的用途:?jiǎn)畏桨冈u(píng)價(jià);多方案比選。
    (二)方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要指標(biāo)的計(jì)算
    (1)投資收益率
    經(jīng)濟(jì)含義:項(xiàng)目或方案達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后,一個(gè)正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。它是評(píng)價(jià)方案盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)。
    計(jì)算公式:投資收益率

    1)總投資收益率(ROI)
    經(jīng)濟(jì)含義:項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后,正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)(EBIT)與項(xiàng)目總投資(TI)的比率;它可考察項(xiàng)目總投資的盈利水平。

    2)項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率(ROE)
    經(jīng)濟(jì)含義:項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后,正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均凈利潤(rùn)(NP)與項(xiàng)目資本金(EC)的比率。

    (2)投資回收期
    1)靜態(tài)投資回收期(P1)
    經(jīng)濟(jì)含義:以項(xiàng)目的凈收益,回收其全部投資所需要的時(shí)間;一般從項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)始,以年為單位計(jì)算(若從項(xiàng)目投產(chǎn)年開(kāi)始計(jì)算,應(yīng)予以注明)。

    2)報(bào)考投資回收期(P1)
    經(jīng)濟(jì)含義:將方案各年的凈現(xiàn)金流量,按基準(zhǔn)收益率(ic)折算成現(xiàn)值之后,再來(lái)推算投資回收期。

    (3)凈現(xiàn)值
    經(jīng)濟(jì)含義:凈現(xiàn)值是反映方案在計(jì)算期內(nèi)獲利能力的報(bào)考評(píng)價(jià)指標(biāo)。方案的凈現(xiàn)值是指用一個(gè)預(yù)定的基準(zhǔn)收益率(或設(shè)定的折現(xiàn)率)i。,分別將整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到方案開(kāi)始實(shí)施時(shí)的現(xiàn)值之和。

    (4)凈年值
    經(jīng)濟(jì)含義:凈年值又稱等額年值等額年金,是以一定的基準(zhǔn)收益率將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量等值換算成的等額年值。它與前述凈現(xiàn)值(NPV)的相同之處是,兩者都要在給出基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算。不同之處是,凈現(xiàn)值將投資過(guò)程的現(xiàn)金流量換算為基措期的現(xiàn)值,而凈年值則是將該現(xiàn)金流量換算為等額年值。由于同一現(xiàn)金流量的現(xiàn)值和等額年值是等傷的(或等效的),因此,凈現(xiàn)值法與凈年值法在方案評(píng)價(jià)中能得出相同的結(jié)論。而在多方案評(píng)價(jià)時(shí),特別是各方案的計(jì)算期不相同時(shí),應(yīng)用凈年值比凈現(xiàn)值更為方便。

    (5)內(nèi)部收益率
    內(nèi)部收益率是使方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)笥;于零時(shí)的折現(xiàn)率。即在該折現(xiàn)率時(shí),項(xiàng)目的現(xiàn)金流入現(xiàn)值和等于其現(xiàn)金流出的現(xiàn)值和。
    對(duì)具有常規(guī)現(xiàn)金流量(即在計(jì)算期內(nèi),開(kāi)始時(shí)有支出而后才有收益,且方案的凈現(xiàn)金
    流量序列的符號(hào)只改變一次的現(xiàn)金流量)的方案,其凈現(xiàn)值的大小與折現(xiàn)率的高低有直接的關(guān)系。若已知某方案各年的凈現(xiàn)金流量,則該方案的凈現(xiàn)值就完全取決于所選用的折現(xiàn)率。即凈馴值是折現(xiàn)率的函數(shù),其表達(dá)式如下:
    相關(guān)閱讀
    精品課程

    正在播放:《案例分析》章節(jié)核心考點(diǎn)解析

    難度: 試聽(tīng)完整版
    登錄

    新用戶注冊(cè)領(lǐng)取課程禮包

    立即注冊(cè)
    返回頂部