1、某工程項目建設(shè)單位與某監(jiān)理公司就施工階段的監(jiān)理任務(wù)達(dá)成委托監(jiān)理協(xié)議，并簽訂了書面委托監(jiān)理合同。在合同的通用條款中詳細(xì)填寫了委托監(jiān)理任務(wù)，其監(jiān)理任務(wù)有：
(1)由監(jiān)理單位擇優(yōu)選擇施工承包人;
(2)對工程項目進(jìn)行詳細(xì)可行性研究;
(3)對工程設(shè)計方案進(jìn)行成本效益分析，提出質(zhì)量保證措施等;
(4)負(fù)責(zé)檢查工程設(shè)計、材料和設(shè)備質(zhì)量;
(5)進(jìn)行質(zhì)量、成本、計劃和進(jìn)度控制。
簽訂委托監(jiān)理合同后，業(yè)主要求監(jiān)理公司對目標(biāo)控制和風(fēng)險進(jìn)行分析，監(jiān)理單位在監(jiān)理的目標(biāo)控制分析中，提出監(jiān)理的目標(biāo)控制分為主動控制和被動控制，主動控制是事前控制和前饋控制，被動控制是事中控制、事后控制和反饋控制。對于建設(shè)工程目標(biāo)控制來說，主動控制和被動控制兩者缺一不可。因此，繪制了目標(biāo)控制的程序框圖。并進(jìn)行了風(fēng)險分析，對目標(biāo)控制實施中的風(fēng)險提出了相應(yīng)的風(fēng)險回避、損失控制和風(fēng)險轉(zhuǎn)移的風(fēng)險對策。
(1); 、指出委托監(jiān)理合同通用條款中填寫的監(jiān)理任務(wù)有何不妥之處，并將其改正。
(2); 、請說明損失控制與風(fēng)險轉(zhuǎn)移的基本方式。
2、某工程，建設(shè)單位通過招標(biāo)方式選擇監(jiān)理單位。工程實施過程中發(fā)生下列事件：
事件1：在監(jiān)理招標(biāo)文件中，列出的監(jiān)理目標(biāo)控制工作如下：
投資控制：①組織協(xié)調(diào)設(shè)計方案優(yōu)化;②處理費(fèi)用索賠;③審查工程概算;④處理工程價款變更;⑤進(jìn)行工程計量。
進(jìn)度控制：①審查施工進(jìn)度計劃;②主持召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會;③跟蹤檢查施工進(jìn)度;④檢查工程投入物的質(zhì)量;⑤審批工程延期。
質(zhì)量控制：①審查分包單位資質(zhì);②原材料見證取樣;③確定設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);④審查施工組織設(shè)計;⑤審核工程結(jié)算書。
事件2：監(jiān)理合同簽訂后，總監(jiān)理工程師委托總監(jiān)理工程師代表負(fù)責(zé)如下工作：①主持編制項目監(jiān)理規(guī)劃;②審批項目監(jiān)理實施細(xì)則;③審查和處理工程變更;④調(diào)解合同爭議;⑤調(diào)換不稱職監(jiān)理人員。
事件3：該項目監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容包括：①工程項目概況;②監(jiān)理工作范圍;③監(jiān)理單位的經(jīng)營目標(biāo);④監(jiān)理工作依據(jù);⑤項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé);⑥監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù);⑦監(jiān)理工作方法及措施;⑧監(jiān)理工作制度;⑨監(jiān)理工作程序;⑩工程項目實施的組織;監(jiān)理設(shè)施;施工單位需配合監(jiān)理工作的事宜。
事件4：在第一次工地會議上，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)將項目監(jiān)理規(guī)劃報送建設(shè)單位。會后，結(jié)合工程開工條件和建設(shè)單位的準(zhǔn)備情況，又將項目監(jiān)理規(guī)劃修改后直接報送建設(shè)單位。
事件5：專業(yè)監(jiān)理工程師在巡視時發(fā)現(xiàn)，施工人員正在處理地下障礙物。經(jīng)認(rèn)定，該障礙物確屬地下文物，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及時采取措施并按有關(guān)程序進(jìn)行了處理。
(1); 、指出事件1中所列監(jiān)理目標(biāo)控制工作中的不妥之處，說明理由。
(2); 、指出事件2中的不妥之處，說明理由。
(3); 、指出事件3中項目監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容中的不妥之處。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》，寫出該項目監(jiān)理規(guī)劃還應(yīng)包括哪些內(nèi)容。
(4); 、指出事件4中的不妥之處，說明理由。
(5); 、寫出項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理事件5的程序。
