A、扣除項(xiàng)目金額中所歸集的各項(xiàng)成本和費(fèi)用必須是在清算項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中直接發(fā)生的或應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟?
B、與清算項(xiàng)目配套的居委會(huì)和派出所用房，建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的，其成本、費(fèi)用可以扣除
C、與清算項(xiàng)目配套的居委會(huì)和派出所用房，建成后無(wú)償移交給政府的，其成本、費(fèi)用不可以扣除
D、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅的，應(yīng)分別計(jì)算增值額
【正確答案】ABD
【答案解析】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建造的與清算項(xiàng)目配套的居委會(huì)和派出所用房、會(huì)所、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）、物業(yè)管理場(chǎng)所、變電站、熱力站、水廠、文體場(chǎng)館、學(xué)校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院、郵電通信等公共設(shè)施，按以下原則處理：
?。?）建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的，其成本、費(fèi)用可以扣除；
?。?）建成后無(wú)償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營(yíng)利性社會(huì)公共事業(yè)的，其成本、費(fèi)用可以扣除；
?。?）建成后有償轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)計(jì)算收入，并準(zhǔn)予扣除成本、費(fèi)用。
7.下列選項(xiàng)中，不屬于法定減免城鎮(zhèn)土地使用稅的是（?。?
A、對(duì)林業(yè)系統(tǒng)所屬林區(qū)的育林地、運(yùn)材道、防火道、防火設(shè)施用地
B、中國(guó)人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)自用的土地
C、煤炭企業(yè)的矸石山、排土場(chǎng)用地
D、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建造商品房的用地
【正確答案】D
【答案解析】選項(xiàng)D不屬于法定減免城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠項(xiàng)目，而屬于各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免土地使用稅的優(yōu)惠項(xiàng)目。
8.下列選項(xiàng)中，可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅的有（?。?
A、財(cái)政局的辦公樓用地
B、婦幼保健醫(yī)院的住院部用地
C、火腿加工場(chǎng)地
D、駕駛員培訓(xùn)學(xué)校的教學(xué)樓
【正確答案】ABD
【答案解析】選項(xiàng)C，直接從事種植養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專(zhuān)業(yè)用地，不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場(chǎng)地和生活辦公用地。
9.甲企業(yè)與乙企業(yè)共同使用面積為10000平方米的土地，甲企業(yè)使用其中60%，乙企業(yè)使用其中的40%。除此之外，經(jīng)有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，乙企業(yè)在2012年1月份新征用耕地6000平方米。甲乙企業(yè)共同使用土地所處地段的城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額為4元/平方米，乙企業(yè)新征用土地所處地段的土地使用稅年稅額為2元/平方米。2012年甲、乙企業(yè)各自應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（?。?。
A、甲企業(yè)納稅24000元，乙企業(yè)納稅28000元
B、甲企業(yè)納稅24000元，乙企業(yè)納稅16000元
C、甲企業(yè)納稅48000元，乙企業(yè)納稅16000元
D、甲企業(yè)納稅48000元，乙企業(yè)納稅28000元
【正確答案】B
【答案解析】新征用的耕地，自批準(zhǔn)之日起滿(mǎn)1年開(kāi)始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
甲應(yīng)納土地使用稅=10000×60%×4=24000（元）；
乙應(yīng)納土地使用稅=10000×40%×4=16000（元）。
10.甲、乙兩公司與政府機(jī)關(guān)共同使用一棟共有土地使用權(quán)的建筑物。該建筑物占用土地面積6000平方米，建筑面積21000平方米。甲、乙公司與機(jī)關(guān)的占用比例分別2：1：3，公司所在地城鎮(zhèn)土地使用稅稅額為6元/平方米。則下列表述正確的有（?。?。
A、甲企業(yè)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅12000元
B、乙企業(yè)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅6000元
C、政府機(jī)關(guān)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅18000元
D、乙企業(yè)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅36000元
【正確答案】AB
【答案解析】甲應(yīng)繳稅款＝6000×2/6×6＝12000（元）；乙應(yīng)繳稅款＝6000×1/6×6＝6000（元）。國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地享受城鎮(zhèn)土地使用稅的免征優(yōu)惠。所以本題中政府機(jī)關(guān)不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
指南:2014注會(huì)計(jì)報(bào)名時(shí)間/條件 考試科目 科目搭配 考試教材 薪資待遇 通過(guò)率 過(guò)關(guān)秘籍
熱點(diǎn):2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試章節(jié)練習(xí)題下載 選擇題強(qiáng)化練習(xí)下載 2014注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試大綱
