【16·多選題】下列各項中，符合城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)納稅義務(wù)發(fā)生時間規(guī)定的有()。(2009年)
A．納稅人新征用的耕地，自批準征用之月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
B．納稅人出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
C．納稅人新征刷的非耕地，自批準征用之月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
D．納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
【答案】BD
【解析】本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間。納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，因此選項A不正確；納稅人新征用的非耕地，自批準征用之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，因此選項C不正確。
【17·多選題】甲企業(yè)在2012年得到政府無償劃撥來的一宗土地使用權(quán)，開發(fā)建造完工后，經(jīng)批準在補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)、繳納土地出讓會后，甲企業(yè)將房產(chǎn)連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)。以下說法正確的有()。
A．甲企業(yè)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)、繳納土地出讓金時應(yīng)繳納契稅
B．甲企業(yè)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)應(yīng)繳納營業(yè)稅、城建稅
C．甲企業(yè)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅
D．乙企業(yè)取得甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)應(yīng)繳納契稅
【答案】ABCD
【解析】以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補交契稅，所以甲企業(yè)在補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)、補交土地出讓金時應(yīng)補繳契稅；甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)應(yīng)按照銷售不動產(chǎn)繳納營業(yè)稅、城建稅、土地增值稅、教育費附加；乙企業(yè)取得甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，作為承受方應(yīng)繳納契稅。
【18·單選題】下列有關(guān)契稅的表述中，正確的是()。(2009年原制度)
A．買房用以拆料或翻建新房的，應(yīng)繳納契稅
B．受讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)繳納契稅
C．以實物交換房屋的，應(yīng)以差價部分作為契稅的計稅依據(jù)
D．承受國有土地使用權(quán)，國家免收土地出讓金的，應(yīng)免予繳納契稅
【答案】A
【解析】受讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)購，不征契稅，選項B不正確；以實物交換房屋的，應(yīng)該以房屋的現(xiàn)值作為契稅的計稅依據(jù)，選項C不正確；承受國有土地使用權(quán)應(yīng)交付的土地出讓金要計征契稅，不得因減免土地出讓金而減免契稅，選項D不正確。
【19·多選題】下列行為中，應(yīng)視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓征收契稅的有()。(2001年)
A．以土地權(quán)屬作價投資
B．以土地權(quán)屬抵債
C．以獲獎方式承受土地權(quán)屬
D．以預(yù)購方式承受土地權(quán)屬
【答案】ABCD
【解析】上述情況均在契稅征稅范圍之內(nèi)。
【20·單選題】居民甲某共確三套房產(chǎn)，2007年將第一套市價為80萬元的房產(chǎn)與乙某進行房屋交換，并支付給乙某15萬元；將第二套市價為60萬元的房產(chǎn)折價給丙某抵償了50萬元的債務(wù)；將第三套市價為30萬元的房產(chǎn)作月投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)。若當?shù)卮_定的契稅稅率為3%，甲某應(yīng)繳納契稅()萬元。(2008年)
A．0．45
B．1．95
C．2．25
D．2．85
【答案】A
【解析】以房屋抵債的，承受房屋的丙某繳納契稅，甲某不納稅。以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營企業(yè)，免納契稅。房屋交換的，支付差價的一方按照支付的差價納稅。
甲某應(yīng)納契稅=15×3%=0．45(萬元)。
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