【11.多選題】以下關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的規(guī)定正確的有()。
　　A．城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額定為有幅的差別稅額，每個(gè)幅度稅額的差距定為20倍
　　B．納稅人實(shí)際占用的土地面積尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，并以此作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收城鎮(zhèn)土地使用稅
　　C．經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但提高額不得超過(guò)暫行條例規(guī)定最高稅額的30%
　　D．經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過(guò)暫行條例規(guī)定最低稅額的30%
　　【答案】ABD
　　【解析】選項(xiàng)C：經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。
　　【12.單選題】下列各項(xiàng)中，屬于城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例直接規(guī)定的免稅項(xiàng)目的是()。
　　A．個(gè)人所有的居住房屋及院落用地
　　B．宗教寺廟自用的土地
　　C．民政部門(mén)舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠(chǎng)用地
　　D．個(gè)人辦的醫(yī)院、托兒所和幼兒園用地
　　【答案】B
　　【解析】本題考核考生對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅不同層次減免稅規(guī)定的了解狀況。城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例直接規(guī)定的免稅項(xiàng)目是宗教寺廟自用的土地。ACD選項(xiàng)屬于由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免稅的項(xiàng)目。
　　【13·單選題】某鹽場(chǎng)2008年度占地200000平方米，其中辦公樓占地20000平方米，鹽場(chǎng)內(nèi)部綠化占地50000平方米，鹽場(chǎng)附屬幼兒園占地10000平方米，鹽灘占地120000平方米。鹽場(chǎng)所在地城鎮(zhèn)土地使用稅單位年稅額每平方米0．7元。該鹽場(chǎng)2008年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為()元。(2009年)
　　A．14000
　　B．49000
　　C．56000
　　D．140000
　　【答案】B
　　【解析】本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅的稅額計(jì)算與稅收優(yōu)惠的結(jié)合。企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；鹽場(chǎng)的鹽灘占地暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅，該鹽場(chǎng)2008年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=(200000-10000-120000)×0．7=70000×0．7=49000(元)。
　　【14·單選題】某人民團(tuán)體有A、B兩棟辦公樓，A棟占地3000平方米，8棟占地1000平方米。2007年3月30日至12月31日該團(tuán)體將B棟出租。當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅的年稅額為每平方米15元，該團(tuán)體2007年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅()元。(2008年)
　　A．3750
　　B．11250
　　C.12500
　　D.15000
　　【答案】B
　　【解析】人民團(tuán)體自用的A棟辦公樓免稅，出租的B棟辦公樓在租期內(nèi)納稅。
　　應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=1000×15×9÷12=11250(元)。
　　【15·單選題】2012年年底某會(huì)計(jì)師事務(wù)所與政府機(jī)關(guān)因各自辦公所需共同購(gòu)得一棟辦公樓，占地面積5000平方米，建筑面積40000平方米，樓高10層，政府機(jī)關(guān)占用7層。該樓所在地城鎮(zhèn)土地使用稅的年稅額為5元/平方米，則該會(huì)計(jì)師事務(wù)所與政府機(jī)關(guān)2013年共計(jì)應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅()。
　　A．7500元
　　B．17500元
　　C．25000元
　　D．200000元
　　【答案】A
　　【解析】本題目有三個(gè)考點(diǎn)：一是政府機(jī)關(guān)自用土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，會(huì)計(jì)師事務(wù)所自用土地應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。二是城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占地面積而不是建筑面積。三是征免稅單位共同使用、共有土地使用權(quán)的高層建筑，按照各自占用建筑面積占總建筑面積的比例來(lái)劃分征免稅界限。該會(huì)計(jì)師事務(wù)所與政府機(jī)關(guān)2013年共計(jì)應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=5000×(1—7/10)×5=7500(元)。

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